handiginhuis.be

De gemiddelde huurprijs voor een woning in Brussel bedraagt 508 euro. Dat blijkt uit een studie door het Observatorium van de Huurprijzen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Het rapport voert verder aan dat de woningen alsmaar kleiner worden en de huurprijs tussen 2004 en 2006 met gemiddeld 1,8 procent is gestegen.

Het Brusselse huurwoningenbestand bestaat voor het leeuwendeel uit appartementen (90 procent). De gemiddelde oppervlakte is 63 vierkante meter, maar voor pas betrokken woningen is dat maar 59 vierkante meter. Dat wijst er volgens de onderzoekers op dat de woningen steeds kleiner worden. Een woning telt gemiddeld 1,43 kamers.

Voor een huurwoning in Brussel moet men gemiddeld 508 euro betalen. De gemiddelde prijs in de eerste kroon is 485 euro, maar in de tweede kroon (Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Oudergem, Watermael-Bosvoorde, Ukkel, Berchem en Ganshoren) loopt dat op tot 581 euro.

De elektriciteitsproductie in ons land zal in 2014 bijna driekwart meer aardgas vergen dan tien jaar voordien. Als de sluiting van de kerncentrales doorgaat, dan zal de nood aan bijkomend gasvolume nog groter worden. Netwerkbeheerder Fluxys wijst er daarbij op dat het verbruik in België de volgende jaren veel sneller zal stijgen dan het gemiddelde Europese verbruik.

Verwacht wordt dat het jaarlijkse aardgasverbruik in ons land tegen 2014 ongeveer 24,1 miljard kubieke meter zal bedragen. Vandaag schommelt dat rond de 17 miljard kubieke meter. Het gas komt vooral van Nederland (35 procent), Noorwegen (34 procent) en nu ook Qatar. De bevoorrading vanuit Nederland viert in 2007 overigens zijn veertigste verjaardag.

Volgens Fluxys zal het Belgisch verbruik de volgende jaren met 42 procent stijgen, terwijl voor Europa een gemiddelde groei met 23 procent wordt vooropgesteld. De toename is vooral te wijten aan de elektriciteitsproductie. Verwacht wordt dat in 2014 ongeveer 73 procent meer gas nodig zal zijn dan in 2004 om de centrales te voeden.

De sluiting van de kerncentrales zou bovendien tussen 2014 en 2025 nog eens 5 miljard extra gas nodig zijn. Om het Belgische gasnet uit te breiden zou tegen 2014 ongeveer 500 miljoen euro geïnvesteerd moeten worden. Bovendien moeten ook de mogelijkheden om gas in te voeren uitgebreid worden.

In het Mexicaanse Colima, ten noorden van de populaire vakantiebestemming Acapulco, regent het vijf maanden per jaar. Dat is minder dan tien jaar geleden. Daarom hebben Mexicaanse wetenschappers een systeem ontwikkeld om regenwater in de bergen rond Colima op te vangen, te filteren en naar de stad te laten vloeien.

“De bewoners van Colima maken zich steeds meer zorgen over hun toegang tot water,” aldus het magazine OneWorld. “De overheid boort nu op grotere diepte om meer grondwater op te pompen. Iedereen begrijpt echter dat dit niet meer dan een tijdelijke oplossing kan zijn en de verwachting is dat deze watervoorraden over vijftien jaar zijn uitgeput.”

Het Centrum voor Milieubeheer van de Universiteit van Colima is daarom op zoek gegaan naar alternatieven. Fransisco Javier Cárdenas, directeur van het Centrum voor Milieubeheer, benadrukt daarbij dat er veel meer energie moet worden gestoken in de opvang van regenwater. Regenwater is van betere kwaliteit dan grondwater, dat wordt vervuild door landbouwzout en chemicaliën en bovendien pas na toevoeging van chloor drinkbaar is.

Opvang van regenwater hoeft volgens de onderzoekers niet veel te kosten. De universiteit heeft een systeem van waterreservoirs aangelegd in de bergen rondom de Colima. Filters vangen het afval op en het gezuiverde water stroomt naar de stad. Eenmaal bezonken, gaat het water naar een iets lager gelegen tank.

Het gaat om een eenvoudige constructie met een dak van ongeveer 72 vierkante meter waarin zo’n 80.000 liter water kan worden opgevangen. Dit is voldoende voor de bevoorrading van de sanitaire infrastructuur en de bewatering van de groenvoorzieningen op de campus Het water is ook relatief koel en een prima alternatief voor airconditioning.

Volgens de onderzoekers is het systeem ook perfect geschikt voor de watervoorziening elders in de regio. De universiteit kan hier volgens hen een pioniersrol vervullen. De kern van het plan is dat wateropvang een structureel onderdeel wordt van stedelijke ontwikkeling. Straten, daken en andere ruimten in de stad dienen consequent te worden gezien als plekken waar je water kunt opvangen.

Studentenkamers moeten voor verhuur gecontroleerd worden op kwaliteit. Dat zegt de Leuvense schepen van wonen Jaak Brepoels. Hij wil controleurs aanstellen om studentenkamers preventief te keuren. Op dit ogenblik gebeurt die controle op vraag van de eigenaars zelf. Bovendien werd de voorbij zeven tot acht jaar amper een tiende van de studentenhuisvesting gecontroleerd.

Sinds een aantal jaar heeft Leuven een kamerreglement dat aan de eigenaars van studentenkoten normen oplegt in verband met kwaliteit, brandveiligheid en regels wat betreft gas en elektriciteit. Maar van de 30.000 Leuvense studentenkamers zijn er volgens Brepoels echter amper 3.500 gecontroleerd zijn.

De Leuvense schepen stelt dat er bij verbouwingen of nieuwbouw van kamers wel controles zijn, maar die gebeuren meestal op vraag van de eigenaars zelf wanneer ze een conformiteitsattest willen verkrijgen. “De eigenaars van de slechtst onderhouden kamers zullen dat attest natuurlijk niet aanvragen,” voert Jaak Brepoels aan.

Ook bij ernstige klachten worden de panden nu al gecontroleerd. Maar Brepoels wil in de toekomst brandweermensen en ambtenaren van de huisvestingsdienst op pad sturen om preventieve controles uit te voeren. De besprekingen zijn volgens de schepen al aan de gang, maar een definitieve beslissing moet niet voor volgend jaar verwacht worden.

De vastgoedbevak Retail Estates, gespecialiseerd in baanwinkels, neemt drie grote winkelpanden over voor een bedrag van 10,5 miljoen euro. Het gaat om winkels die verhuurd worden aan speelgoedwinkel Fun en schoenenzaak Muys in Antwerpen, Gent en Ninove. De drie winkels hebben een gezamenlijke oppervlakte van 10.834 vierkante meter.

De winkels leveren Retail Estates jaarlijks 657.000 euro huur op, wat een rendement van 6,28 procent betekent. De locatie van de Fun-winkel langs de Bredabaan in Merksem wordt beschouwd als één van de topsites op het gebied van baanwinkels. Dat heeft onder meer te maken met de aanwezigheid van een groot aantal winkels uit het duurdere marktsegment.

Retail Estates neemt ook twee Muys-winkelpanden over van Brantano. De schoenenverkoper heeft vier Muys-winkels in portefeuille, alle vier in Oost-Vlaanderen. Brantano had het vastgoed van twee winkels in eigendom. Die werden nu overgeheveld naar Retail Estates. Muys richt zich tot een hoger marktsegment dan Brantano. Klanten vinden er meer kledij en merkproducten dan in een Brantano-winkel.

De Turkse doe-het-zelfketen 4K Decor opent in de Antwerpse Abdijstraat een nieuw filiaal. Eerder al waren er vier vestigingen in Schaarbeek. Voor het eerst opent de keten, die 18 jaar geleden opgestart werd door vier broers, nu een filiaal buiten het Brusselse. In het najaar zal 4K Decor in Waterschei een tweede Vlaams filiaal openen. (MH)

De uitbaters stellen bewust gekozen te hebben voor een dynamische winkelstraat en zich niet alleen tot migranten, maar tot alle winkelende mensen te willen richten. Er werd in het Antwerpse op verschillende locaties gezocht, onder meer op locaties aan de Bredabaan. Maar uiteindelijk werd gekozen voor de Abdijstraat omwille van een geschikte mix tussen allochtone en autochtone winkels.

Volgens 4K Decor gaan migranten van de derde generatie graag shoppen in winkels waar Arabisch gesproken wordt, maar stappen ze even graag een moderne winkelketen binnen. De keten zegt echter uitdrukkelijk zich niet alleen te richten op allochtone klanten, maar wel op het brede winkelende publiek.

In Rotterdam is het architectuurjaar geopend. Onder de titel ‘Rotterdam 2007 City of Architecture’ wordt een grootschalige manifestatie opgezet die de bijzondere architectuur van de stad in de schijnwerpers zet. Rotterdam vormt een jaar lang een architectuurpodium met tentoonstellingen, evenementen, excursies en een speciale audiotour langs veertig hoogtepunten.

In het programma Sites & Stories spelen veertig gebouwen de hoofdrol die samen ruim honderd jaar moderne architectuur vertegenwoordigen. Sites & Stories biedt een audiotour met originele geluidsfragmenten en verhalen van architecten en gebruikers. De tour geeft een nieuwe en verrassende kijk op de stad. In en rond de gebouwen worden evenementen georganiseerd; van excursies tot theatervoorstellingen.

In het project De Brandgrens wordt het bombardement op Rotterdam van 1940 herdacht. Als gevolg van het bombardement en de daaropvolgende branden werd de binnenstad geheel weggevaagd. De visualisering van de brandgrens markeert de scheiding tussen oud en nieuw die op veel plaatsen zichtbaar is in de binnenstad. Door middel van honderden lichtbundels wordt op 14 mei één van de belangrijkste momenten uit de historie van de stad spectaculair en dramatisch in beeld gebracht.

‘Power: producing the contemporary city’ is het thema van de derde Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam. Curator van de biënnale is Het Berlage Instituut. Ruim drie maanden lang worden er in de Kunsthal tentoonstellingen, lezingen, debatten en conferenties georganiseerd rondom de centrale vraag hoe en door wie de hedendaagse stad wordt gemaakt. Dit evenement loopt van 24 mei tot 2 september.

Het Nederlands Architectuurinstituut (NAi) organiseert tijdens Rotterdam 2007 verschillende tentoonstellingen. In ‘Schitterende gebouwen, architectuur van de nacht’ staat tot een met 6 mei lichtarchitectuur centraal. Ook komt het NAi van 26 mei tot 2 september met een grote overzichtstentoonstelling van Le Corbusier, waar naast architectonische projecten ook meubels, schilderijen en tekeningen te zien zijn van deze invloedrijke architect.

AIR Foundation organiseert ‘Keurmeester Revisited’, een vakdebat over de stand van de Rotterdamse architectuur. In deze hedendaagse variant van het Keurmeesterproject uit 1979 geven drie internationale architectuurcritici tot 31 oktober hun mening over meer dan twintig gebouwen en plekken, die de recente dertig jaar van architectuur en stadsplanning in Rotterdam vertegenwoordigen.

De grootschalige manifestatie ‘Wimby!’ is van 25 mei tot 15 juli gericht op een beter, mooier en leuker Hoogvliet. Daarbij speelt de opening van Heerlijkheid Hoogvliet, het nieuwe vrijetijds- en recreatiepark in de deelgemeente, een centrale rol. De Follydock Expo van uitgekozen ontwerpen van fantasiebouwwerken verschijnt in de haven van de wijk Heijplaat. De follies zijn van 25 mei tot 30 augustus te bezichtigen tussen loodsen, havens en containers verspreid over het schiereiland.

Ook jaarlijkse evenementen als de Dag van de Architectuur, de Open Monumentendag, het Bouwputtenfestival, Rotterdam Bouwt en het nieuwe evenement de Wolkenkrabberweek vinden plaats binnen het architectuurjaar. Het programmaoverzicht van Rotterdam 2007 City of Architecture is te zien op www.rotterdam2007.nl.

Aan het Bogaardeplein in Antwerpen zijn de werken gestart van de nieuwe jeugdherberg. De jeugdherberg is een project van de Vlaamse overheid in samenwerking met de stad Antwerpen. Toerisme Vlaanderen is bouwheer van de jeugdherberg. In oktober zal met de ruwbouw van de jeugdherberg gestart worden. Die werken zullen wellicht tot de lente van volgend jaar duren.

De nieuwe Antwerpse jeugdherberg komt op een site aan het Bogaardeplein, dat nu nog geen officieel plein is. Het is het stuk grond aan de Bogaardestraat, de Sint-Antoniusstraat en de Happaertstraat. In de toekomst zal het Bogaardeplein echter ook officieel een stadsplein worden. Inmiddels is aannemer Cosimco gestart met de eerste voorbereidende fase van de werken.

Deze fase zal bestaan uit het plaatsen van werfafsluitingen, stutwerken, rooien van beplanting, plaatsen van betonnen palen en grondwerken. Begin juni 2007 starten er archeologische opgravingen. Deze werken zullen door de archeologische stadsdienst uitgevoerd worden. In oktober 2007 kan de aannemer met de ruwbouw van de jeugdherberg starten. Deze werken zullen vermoedelijk tot mei – juni 2008 duren.

Wanneer de werken aan de ruwbouw beëindigd zijn, nemen andere aannemers het werk over. Zij zullen zorgen voor het winddicht maken en voor de afwerking van de jeugdherberg.

In de Design Vlaanderen Galerie in Brussel loopt tot 26 mei de tentoonstelling ‘Betterfood’ over de Vlaamse eetomgeving. Daarbij willen de organisatoren naar eigen zeggen werk tonen van Vlaamse ontwerpers die er direct of indirect voor zorgen dat het eten zelf een mooi en waardevol moment is. De tentoongestelde ensembles moeten de bezoeker duidelijk maken hoe we met eten en eetcultuur omgaan.

“Betterfood is in ons collectief geheugen opgeslagen als het legendarische pletkoekje voor de fruitpap, maar voor Design Vlaanderen verwijst de titel ook naar de eetomgeving die we creëren in de Design Vlaanderen Galerie,” aldus de organisatoren. “Eten is meer dan een louter noodzakelijke bezigheid. Voor velen is het een echte activiteit, zelfs een sociaal of ritueel gegeven.”

Opgemerkt wordt dat eten bij uitstek een zintuigelijke ervaring van smaken en genieten is en een bij uitstek aangenaam tijdverdrijf dat nog aangenamer wordt in gezelschap. “Maar niet alleen de aandacht voor de oorsprong, de authenticiteit en de kwaliteit is de jongste jaren duidelijk verbeterd, want allerlei nieuwe kooktechnieken en trends tonen ook dat eten een zeer visuele aangelegenheid is.”

De externe factoren zoals de eetomgeving, de dragers van het voedsel, de vorm van glas en bord dragen volgens Design Vlaanderen echter ook sterk bij tot de smaak van ons eten. “In de tentoonstelling BetterFood willen we die eetomgeving dan ook in de kijker plaatsen,” voeren de organisatoren aan. “Daarbij worden producten getoond die ontworpen werden voor de bereiding, bewaring en verpakking van voedsel en gerechten.”

Dit leidt volgens Design Vlaanderen tot boeiende en uitdagende ensembles die iets meer vertellen over hoe we met eten en eetcultuur omgaan. “Deze ontwerpers brengen zeer uiteenlopende producten voor de mens van vandaag en morgen,” aldus nog Design Vlaanderen. “De objecten doen ons stilstaan, geven ons zin en veranderen onze kijk op één van de meest fundamentele behoeftes van de mens.”

De tentoonstelling is gratis toegankelijk in de Design Vlaanderen Galerie aan de Kanselarijstraat 19 in Brussel. Op aanvraag zijn ook rondleidingen mogelijk. Meer informatie over de tentoonstelling is te verkrijgen op de website www.designvlaanderen.be .

De Nederlandse dierentuin Blijdorp wil in 2010 volledig in zijn eigen energiebehoefte voorzien. Daarvoor krijgt de Rotterdamse zoo onder meer een zeventig meter hoge windmolen. Die moet jaarlijks zestig procent van de stroom voor de dierentuin opwekken. Daarnaast komt er een houtsnipperketel bij het toekomstige Savannehuis. Ook zal alle nieuwbouw worden voorzien van zonnepanelen.

Op dit ogenblik is al het hele Oceanium bekleed met zonnecollectoren, die voor dertig tot veertig procent van de verwarming van de attractie zorgt. Bij elke nieuw of gerestaureerd project wordt volgens Blijdorp naar de nieuwste technieken gestreefd, zodat nog een hoger rendement bereikt kan worden. De dierentuin wil het gebruik van fossiele brandstoffen nagenoeg uitsluiten.

De energieprojecten zullen Blijdorp tussen vijf en acht miljoen euro kosten. Maar die investering denkt de dierentuin op zes tot zeven jaar te kunnen terugverdienen. Op dit ogenblik moet Blijdorp jaarlijks meer dan één miljoen euro betalen aan energiekosten. Ook de voertuigen van Blijdorp zullen in de toekomst rijden op biobrandstof, mogelijk afkomstig uit het frituurvet van de restaurants van de dierentuin.