handiginhuis.be

De vastgoedgroep Agridec moet zich in de toekomst enkel bezighouden met onroerende activa. Dat is de visie die kandidaat-overnemer FIB Properties, een dochter van Fortis, uitgestippeld heeft voor Agridec. Het belang van FIB Properties in Agridec steeg onlangs tot 33,65 procent, dankzij de overname van de aandelenpakketten van de meerderheidsaandeelhouders SFE en SE.

FIB Properties lanceert een overnamebod op de rest van de aandelen. In het kader van die nieuwe strategie verkocht Agridec onlangs zijn niet-strategische financiële activiteiten, zoals Agridec America en Codic International. Door de machtsverschuivingen binnen de groep diende voorzitter en gedelegeerd bestuurder Gilbert Ekierman zijn ontslag in. Hij wordt tijdelijk vervangen door Xavier Pierlet.

Agridec maakte het voorbije jaar een winst van € 5,1 miljoen, tegenover € 5,4 miljoen het jaar voordien. Het is de allerhoogste winst die Agridec ooit heeft gerealiseerd. De vastgoedgroep kon de voorbije twaalf maanden 5,1 miljoen euro huurgelden binnenrijven, tegen 4,6 miljoen euro een jaar terug. Dat is een stijging van 11,6 procent op jaarbasis. Er was ook een uitzonderlijke winst van 0,6 miljoen euro op de verkoop van een Brussels kantoorgebouw.

De vastgoedbevak Home Invest Belgium heeft Immobilière Van Volxem (IVV) overgenomen. Met de transactie gaat een investering van 6,3 miljoen euro gepaard. Dat heeft Xavier Mertens, gedelegeerd bestuurder van Home Invest, bevestigd. De vastgoedportefeuille van IMV is grotendeels gesitueerd in Vorst.

Het gaat daarbij om twee appartementsgebouwen, verschillende gebouwen die onderverdeeld zijn in appartementen en een grote parking. Volgens Home Invest heeft de portefeuille van IVV een belangrijk potentieel, zowel op het gebied van huurprijzen als op het gebied van de vastgoedwaarde.

De overname van IVV moet nog wel door de buitengewone algemene vergadering van Home Invest Belgium goedgekeurd worden. Die algemene vergadering heeft begin volgende maand plaats. Dan zal ook worden beslist over de fusie van Investim, dat gebouwen bezit in Sint-Pieters-Woluwe, Etterbeek, Wetteren en Nieuwpoort.

De voormalige schoenfabriek Eperon d’Or in Izegem wordt de thuishaven van het Schoeisel- en Borstelmuseum en een streekbezoekerscentrum. Voor de nieuwe bestemming van het verkommerde, maar beschermde complex, werd een ontwerpwedstrijd uitgeschreven door de Vlaamse bouwmeester. Uiteindelijk werd het project toegewezen aan het architectenteam 4CV uit Gent.

De vroegere schoenfabriek, met haar opmerkelijke art-deco gevel en toren, wordt omgebouwd tot een hedendaags museumcomplex en streekbezoekerscentrum. Het nieuwe Borstelmuseum krijgt een onderkomen in de voormalige fabriekshal en huidige schrijnwerkerij achter het beschermde gebouw. Maar dit gedeelte kan door de gemeente Izegem pas in 2011 worden aangekocht.

In eerste instantie wordt gestart met de verbouwing van de eigenlijke Eperon d’Or. Op de benedenverdieping komt een grote inkomhal met balie, waarin ook grote groepen comfortabel kunnen worden verwelkomd. Vanuit de hal kan men naar het ruime streekbezoekerscentrum of naar het grand café, het horecagedeelte met twee terrassen in de vroegere vrachtwagengarage.

Op de eerste verdieping komt het Schoeiselmuseum. De bestaande ruimtes worden behouden, maar er komt ook een grote zaal voor lezingen of voorstellingen. De tweede verdieping moet plaats bieden aan de administratie, vergaderruimtes en eventueel een onderzoekscentrum. Om voldoende licht en lucht binnen te krijgen, worden lichtspleten in de achtermuur gemaakt en komt er patio of binnentuin.

Er komt ook een extra derde verdieping met een polyvalente ruimte en een groot terras met een panoramisch zicht over de stad.

De NMBS plant een grote renovatie van de Antwerpse stationsgevel. Daarbij zullen alle torens, de klok en prachtige ornamenten teruggeplaatst worden op de gevel aan de kant van de De Keyserlei. Die werden net na de oorlog uit veiligheidsredenen weggehaald, nadat een soldaat had er een op zijn hoofd gekregen. In de plaats kwam het opschrift Middenstatie.

Behalve de torens en de versieringen boven de dakramen komen ook de twee bronzen leeuwen boven de klok terug. Die staan nu de ingang van het dierenpark Planckendael in Mechelen. Binnen krijgt het barokke Centraal Station ook zijn marmeren vloer terug. Bovendien wordt ook de grote binnenkoepel ontdaan van zijn stalen skelet en platen, zodat het daglicht opnieuw tot in het gebouw kan komen.

Met de restauratie is een bedrag van 8,75 miljoen euro gemoeid. De kosten worden door de spoorwegmaatschappij zelf gedragen, want als federaal overheidsbedrijf kan de NMBS geen Vlaamse subsidies krijgen voor monumentenzorg. Twintig jaar geleden kreeg het station al eens een opknapbeurt, maar die werd wegens geldgebrek voortijdig afgebroken.

De werkzaamheden beginnen op 21 mei en zullen twee jaar duren.

Op dinsdag 27 maar is in het Universitair Ziekenhuis Antwerpen is de bekende Antwerpse vastgoedconsultant Hugo Ceusters overleden aan de gevolgen van een aanslepende ziekte. Hugo Ceusters is 81 geworden. De overledene was het brein achter het bekende Wijnegem Shopping Center en was ook één van de stichtende aandeelhouders van VLM Airlines..

Kort na de tweede wereldoorlog ging Hugo Ceusters aan de slag bij het makelaarskantoor De Wandeleer. In het begin van de jaren tachtig nam hij het bedrijf over en herdoopte het later tot Immobiliën Hugo Ceusters. Het bedrijf specialiseerde zich in het beheer, de verhuur en de verkoop van onroerend goed.

Hugo Ceusters richtte in 1980 het bedrijf Shopping Center Management Services, waarmee hij zich vooral op de markt van de winkelcentra begaf. Het meest prestigieuze project was het Wijnegem Shopping Center. Hugo Ceusters was ook één van de stichtende aandeelhouders van de luchtvaartmaatschappij VLM Airlines. Hugo Ceusters bleef zijn bedrijf leiden tot 1996.

Het beeld Sint-Anna Ten Drieën van het Zimmerhuis in Lier is afgerond. Het beeld werd opnieuw in de straatkapel aan de gevel van het pand geplaatst. De restauratie, die werd uitgevoerd door restaurateur Dirk Verschaeren, nam ongeveer een jaar in beslag en heeft 20.000 euro gekost. Het beeld dateert van de zestiende eeuw.

De gevelkapel werd in 1980 bij koninklijk besluit beschermd als monument en de procedure tot restauratie werd in 1982 al in gang gezet. De jongste jaren was de situatie er enorm op achteruitgegaan. De polychromie was sterk vervuild. Bovendien zaten er zeker twintig verflagen op het beeld, waardoor het reliëf en de leesbaarheid van de tekst afnamen.

De verschillende lagen werden er met een scalpel afgehaald en vervangen door een nieuwe laag verf die er gemakkelijk weer afkan. Het beeld was oorspronkelijk ook niet gemaakt om buiten te staan, maar daar werd eveneens een mouw aan gepast. De restauratie werd voor tachtig procent gesubsidieerd door Monumenten en Landschappen. De rest werd door een privé-initiatief samengebracht.

Het eikenhouten beeld dateert uit de 16de eeuw. Centraal in de beeldengroep staat Anna, gekleed in een wijde mantel met een kroon op het gesluierde hoofd. Ze reikt een peer aan het kind op de schoot van Maria. Twee hermen omgeven de groep. Onderaan zijn twee leeuwenkopjes en engeltjes, maar die dateren wellicht uit de 19de eeuw. Die assemblage is eerder uitzonderlijk, net als de keuze voor Sint-Anna, de patrones van de huismoeders. Meestal worden de Madonna of een andere heilige afgebeeld.

Het ouderlijk huis van schrijver Gerard Walschap in Londerzeel-Sint-Jozef moet een gemeenschapsfunctie krijgen. Dat zegt de Londerzeelse burgemeester Jozef De Borger. De gemeente wil vooral beletten dat het huis, dat zwaar vervallen is, plaats moet maken voor anonieme appartementen.

Het huis is eigendom van de familie Schluter, die in Brazilië woont en het huis wil afbreken om er een appartementsblok neer te zetten. Maar door een bijzonder plan van aanleg wordt aan de eigenaar een aantal verplichtingen opgelegd. Daardoor kan het zwaar vervallen pand toch niet zomaar platgegooid worden.

Het Londerzeelse gemeentebestuur stelt dat de gedenkplaats van Walschap behouden moet blijven en wil het huis een gemeenschapsfunctie meegeven. “Het is de bedoeling dat het speciale karakter van de woning, waar de ouders van Gerard Walschap café hielden, bewaard blijft,” aldus het gemeentebestuur. “Als de eigenaar er een nieuwbouw wil zetten, dan zal hij de gedachtenis aan Walschap toch levendig moeten houden.”

De vastgoedgroep Atenor gaat een aanvraag indienen voor de bouw van een residentiële toren van 135 meter hoog met 26 verdiepingen langs het Kanaal van Brussel, ter hoogte van de Willebroekkaai. Als het project goedgekeurd wordt, zal de toren meteen het hoogste gebouw van Brussel worden met een exclusief residentiële functie. Gemikt wordt op een kapitaalkrachtiger publiek.

De geplande Premium-toren zou een totale woonruimte van 30.000 vierkante meter omvatten, verdeeld over tweehonderd tot driehonderd appartementen. De oppervlakte van de individuele wooneenheden kan variëren van 130 tot 600 vierkante meter. Op de 21 ste verdieping krijgt het gebouw een fitnesszaal en een zwembad. Het gebouw is ontworpen door het architectenbureau David Chipperfield Architects.

De toren moet ook een energievriendelijk gebouw worden. Het water van het kanaal zal immers worden gebruikt om energie te besparen op verwarming en afkoeling. De bouwheer mikt vooral op een kapitaalkrachtiger publiek. Er wordt immers gewag gemaakt van een verkoopprijs van 2.500 euro per vierkante meter. Gehoopt wordt dat het complex tegen 2010 in gebruik genomen zal kunnen worden.

De Cubaanse architectuur heeft veel te danken aan het communistisch regime van Fidel Castro, die er bijna een halve eeuw lang in geslaagd is om de eclectische architectuur van Havana te vrijwaren voor het vernielend werk van projectontwikkelaars en hun bulldozers, maar nu lijkt de neo-barok en art deco van de Cubaanse hoofdstad door gebrek aan onderhoud alsnog vernietigd te worden.

“Tientallen koloniale gebouwen en schitterende pleintjes van het oude Havana werden gerestaureerd sinds ze in 1982 door de Unesco werden opgenomen in zijn cultureel werelderfgoed,” aldus het persbureau Reuters. “Maar de rest van de stad lijkt helemaal in puin te vallen. Een groot gedeelte van 2,2 miljoen inwoners van Havana leven in zwaar onderkomen huizen.”

“De situatie is bijzonder kritiek geworden,” voert ook de toonaangevende Cubaanse architect Mario Coyula aan. “Er zijn stadsdelen waar om de paar dagen een gebouw instort. Er is een enorme overbevolking.” Hij vreest zelfs dat de architecturale schoonheid van Havana voor altijd verloren zal zijn. Veel huizen die gebouwd werden in de jaren twintig en dertig hebben zelfs geen basissanitair.

Zelfs het beroemde restaurant La Guarida, ingericht op de bovenste verdieping van een koloniaal herenhuis uit 1913 van een suikerbaron, ontsnapt volgens het persbureau niet aan de verloedering. “De rest van het pand is herworden tot een woonkazerne, waar dertig families de vroegere kamers met hoge plafonds hervormd hebben tot kleine tweekamerflats,” merkt Reuters nog op.

Volgens specialisten zou het renoveren van Havana zoveel kosten dat afbraak in veel gevallen onvermijdelijk is geworden. Volgens een aantal Cubanen verkeert vijftien procent van de woningen in erbarmelijke staat. “Niemand weet hoe ze nodig blijven staan,” aldus een anonieme ambtenaar. “Het is een mirakel dat ze niet zijn ingestort.” Maar toch geloven velen dat hun wijken nog gered zullen kunnen worden.

Volgens officiële Cubaanse cijfers heeft het land een tekort aan 400.000 huizen, terwijl 43 procent van de woningen herstellingen nodig hebben. Vorig jaar werden 110.000 nieuwe woongelegenheden gebouwd. Dat is drie keer meer dan het jaar voordien, maar nog altijd 40.000 minder dan was gepland. De woonproblematiek verergerde toen de Sovjet-Unie instortte en Cuba meteen zijn grootste bondgenoot kwijtraakte.

Volgens architect Coyula heeft de regering van Fidel Castro de woonproblematiek nooit echte prioriteit gegeven en werd er voorkeur gegeven aan projecten rond gezondheid, opvoeding en industriële ontwikkeling.

Aan de Korenlei in Gent heeft het Marriott Hotel zijn deuren geopend. Het is het tweede viersterrenhotel van Gent en telt 150 kamers, waarvan één presidentiële suite, negen junior suites en drie suites die in de gerestaureerde 16de-eeuwse huizen zijn ondergebracht. Architect is Willy Verstraete, die onder meer ook instond voor het Vlaams Parlement, het Novotel en de renovatie van de Handelsbeurs.

Het hotel is honderd procent rookvrij. “Dit is een Amerikaanse keten en op korte termijn zullen ook de andere hotels hiernaar evolueren,” aldus de uitbaters. Verder wordt aangestipt dat men het concept van het Marriott nergens anders in het hart van Gent aantreft. Het hotel wil zowel de zakenman als de cultuurtoerist aantrekken, maar zegt zich niet te richten op busladingen massatoeristen.

De uitbaters voeren aan dan het hotel zich ook op de Gentenaar zelf wil richten. Het restaurant Korenhuis en de loungebar staan ook open voor niet-hotelgasten, net zoals de lobby. Het Korenhuis heeft een jonge chef-kok die in prestigieuze hotelkeukens van Londen en Zuid-Afrika heeft gestaan. Daarnaast staan er ook zeven vergaderzalen ter beschikking.