handiginhuis.be

Het vastgoedbedrijf Leasinvest Real Estate heeft Canal Logistics Brussels, een Brusselse logistieke site die midden volgend jaar opgeleverd wordt, gekocht. Leasinvest wil daarmee naar eigen zeggen de portefeuille verder diversifiëren. Eerder nam Leasinvest ook al de bedrijven Zebra Trading en Alm Distri over. Daardoor breidde de portefeuille van het vastgoedbedrijf zich met vier sites uit.

Canal Logistics Brussels is een site van 50.000 vierkante meter in Neder-over-Heembeek. Volgens Leasinvest gaat het om een belangrijke toekomstige opslag- en distributiesite. De verwachte reële waarde van de site zal schommelen tussen de 34 miljoen en 38 miljoen euro. De definitieve koopprijs wordt bepaald op basis van de huursituatie die dan geldt. Het bedrijf verwacht dat de reële waarde van de portefeuille na de aankoop van Canal Logistics zal stijgen van 468,2 miljoen euro tot ongeveer 506 miljoen euro.

Leaseinvest nam eerder ook de bedrijven Zebra Trading en Alm Distri over. Daardoor wordt de portefeuille uitgebreid met vier sites. Het gaat om drie opslagruimten en een winkelpand. Door de overname van Zebra lijft Leasinvest een opslag- en distributiecentrum van bijna 28.000 vierkante meter in Wommelgem, een magazijn in Meer en een winkelpand in Merksem. Van Alm Distri verwerft Leasinvest een opslagmagazijn, eveneens in Meer.

Bij de tuininrichting wordt minder hout gebruikt, maar wordt er wel meer gegrepen naar milieuvriendelijke producten. Dat blijkt uit een onderzoek van de retailorganisatie Fedis bij tuincentra en doe-het-zelfzaken over de start van het lenteseizoen. Daarbij werd ook vastgesteld dat de tuin ook steeds meer als extra levensruimte wordt ingericht. Door het gure weer komt de verkoop dit jaar wel trager op gang.

Jaarlijks geven de Belgen tussen de honderd en driehonderd miljoen euro uit aan allerhande tuinattributen. Gezien de zachte winter heeft de verkoop van tuinartikelen volgens Fedis dit jaar geen dood seizoen gekend. Niettegenstaande dat, realiseren de tuincentra en doe-het-zelf-zaken ongeveer de helft van hun omzet in de periode van maart tot mei. Wegens het uitzonderlijke schitterende lenteweer, waren vorig jaar de maanden maart en april uitzonderlijk voor de verkoop.

De trend om de tuin te beschouwen als extra leefruimte zet zich verder door. Daarbij hoort ook een tuinverlichting bij. Er worden ook tuinsalons, loungesets en zelf buitenkeukens geplaatst. Deze zijn intussen gedemocratiseerd en zijn ook in lagere prijsklasse te koop. De opmars van mediterrane planten gaat steeds hoger op. Olijf-, pistache- en citroenbomen blijven populair. Ook het biologisch tuinieren en het kweken van kruiden winnen terug aan belang. (HJL)

In de Nederlandse stad Delft is de Vermeertoren geopend. Het nieuwe complex heeft niet alleen een woonfunctie, maar omvat ook een zorgcentrum en een wijkcentrum. Daarenboven is er ook het ziekenhuis Reinier De Graaf gevestigd. Dat is drie dagen per week geopend voor onder meer bloedafnames en andere kleine medische verzorging toe te dienen. Met de bouw werd in 2005 begonnen.

Arie Bakker, bestuurder van de zorginstelling, merkt op dat de Vermeertoren de toekomst van het wonen vormt. Met het nieuwe wijkcentrum willen de initiatiefnemers naar eigen zeggen voor een grotere verbondenheid tussen de bewoners. Met zijn 23 verdiepingen en 74 meter is de Vermeertoren het hoogste residentiële complex van Delft. De toren neemt de 76ste plaats in op de lijst van hoogste gebouwen van Nederland en is het op vijf na hoogste gebouw van Delft.

De Vermeertoren ligt in de Dr. Kuyperwijk, een wijk uit de jaren zestig ten noordwesten van het centrum van Delft. De tweede tot de achttiende verdieping bestaan uit huurflats. Per verdieping zijn er drie luxeflats ingericht. De bovenste etages zijn koopwoningen. Onder de toren ligt een parkeergarage. De bouw kende een kleine vertraging, omdat twee buurtbewoners bezwaar tegen de bouw hadden ingediend. Het ontwerp van de toren is van de hand van het architectenbureau Geurst & Schulze.

De organisatoren van de Olympische Spelen in Peking, tijdens de zomer van dit jaar, hebben een groot probleem bij het aanschaffen van wc-potten. In de planning van de Olympische Spelen werden duizenden wc-potten van westerse oorsprong voorzien. De organisatie is er geen voorstander van de Aziatische versie, beter gekend als de Franse hurktoiletten, te installeren. Maar de levering zou problematische kunnen worden.

Yao Hui, lid van het Olympisch organisatiecomité, zegde in een interview met de Britse omroep BBC dat de meeste Chinezen gewend zijn aan hurktoiletten, maar hij gaf toe ook in te zien dat er rekening moet gehouden worden met de massale opkomst van westerlingen, die een grote belangstelling hebben door deze Olympische spelen, maar een toilet-bril verkiezen boven het Franse toilet.

Het probleem is echter dat de Olympische Spelen reeds in augustus plaats hebben en de vraag is of de fabricanten van het gekende klassieke zittoilet tijdig kunnen toeleveren. Daar het aantal fabricanten van dit soort arikel eerder schaars is, moet men de productie drastisch verhogen. Maar dan stelt zich weer de vraag of er gezorgd kan worden voor een tijdige toelevering. De toiletten moeten immers ook nog worden geïnstalleerd. (HJL)

Hilde Crevits, Vlaams minister van energie, lanceert het project ‘Energiebewuste Architecten’. Het betreft een opleiding, in samenwerking met de twee architectenorganisaties NAV en BVA, die kandidaat-bouwers in de gelegenheid stellen architecten te vinden die ervaring hebben met deze materie of zich inzetten voor het ontwerpen van woningen met een laag energieverbruik.

Minister Crevits heeft voor een project 180.000 euro ter beschikking gesteld. Oktober, de Maand van Energiebesparing, wil de minister samen met de twee architectenorganisaties vijfhonderd architecten bekend te maken die zich actief energiebewust wensen in te zetten. Deze architecten zullen bij NAV en BVA een label kunnen krijgen op basis van toonaangevende ervaring of door het volgen van een speciaal opleidingsproject.

Er zal een cursus worden georganiseerd in elke Vlaamse provincie. In Oost-Vlaanderen zullen er twee reeksen worden gegeven, want traditioneel zijn er in die provincie meer architecten die een opleiding volgen. De architecten die het label zullen ontvangen, mogen die erkenning van hun specifieke beroepskwalificatie gedurende een tijdsperiode van twee jaar houden. (HJL)

Vastgoedbevak Home Invest Belgium (HIB), gespecialiseerd in residentieel vastgoed, heeft het voorbije jaar op zijn huurinkomsten een winst gerealiseerd van 5 miljoen euro. Dat is 23,7 procent meer dan het jaar voordien. Het nettoresultaat daalde echter van 9,7 miljoen euro naar 8,6 miljoen euro. Eind vorig jaar omvatte de vastgoedportefeuille van HIB een totale oppervlakte van ongeveer 93.000 vierkante meter, hoofdzakelijk in Brussel.

Dat totale HIB-portefeuille heeft een reële waarde van bijna 160 miljoen dollar. Het bedrijf kwam het voorbije jaar aan een gemiddelde bezettingsgraad van 96,99 procent. Het jaar voordien was dat 96,77 procent. De winstgroei is vooral te danken aan de uitbreiding van de portefeuille. Daardoor gingen de totale huurinkomsten met ongeveer 15 procent omhoog tot 10,3 miljoen euro.

Home Invest Belgium zal van de gestegen waarde van zijn gebouwen gebruik maken om een aantal kleinere en niet-strategische gebouwen van de hand te doen. Zo werd een gebouw met twintig appartementen in Wilrijk van de hand gedaan. Home Invest verkoopt de appartementen per stuk. Daardoor verhoogt volgens de HIB de meerwaarde dit op het gebouw kan worden geboekt. Die meerwaarde bedroeg 0,5 miljoen.

De rechtbank van koophandel van Antwerpen heeft projectontwikkelaar Four Oaks Real Estate uit Brasschaat failliet verklaard. Four Oaks was onder meer de initiatiefnemer van grote woningbouwprojecten in Edegem en Brasschaat. De laatste jaarrekening van de projectontwikkelaar sloot echter af met een tekort van ruim 2 miljoen euro, waarop Four Oaks de boeken neerlegde.

De curator stelt dat de vennootschap geen activa heeft aan gronden of gebouwen, geen geld heeft op zijn rekening en slechts één werf operationeel had. De betrokken site, aan de Donksesteenweg in Brasschaat, zal verder worden afgewerkt. Volgens de curator hebben de zaakvoerders van Four Oaks in de periode voor het faillissement blijkbaar de activa ondergebracht in andere vennootschappen.

Die vennootschappen, zoals Four Oaks Longchamp, zijn inmiddels van naam, beheerders en maatschappelijke zetel veranderd. Het het huurhuis aan de Bredabaan staat leeg. Een aantal gedupeerden, die een voorschot hadden betaald voor hun nieuwe woning, heeft zich gemeld. De curator raadt alle gedupeerden aan een advocaat te nemen. In principe kunnen ze hun geld immers terugkrijgen via de wet-Breyne, die speciaal voor dit soort gevallen is voorzien.

De intercommunale Haviland start nog dit jaar met de bouw van nieuwe woningen op de vroegere site van de Suzy-fabriek in Buizingen. Er zullen 103 woningen worden gebouwd. De Suzyfabriek werd in november 1999 door een brand vernielde. Het bedrijf verhuisde zijn activiteiten daarna over de taalgrens. De terreinen werden in 2001 overgenomen door de intercommunale Haviland.

Het duurde tot 2004 voor alle puin van de brand was geruimd. Maar dit jaar zal de eerste steen worden gelegd van zeven sociale woningen. Nadien volgen er nog eens 46 sociale huurappartementen, 25 sociale koopwoningen en 25 sociale kavels. De sociale appartementen worden verhuurd door de Huisvestingsmaatschappij Halle-Zennevallei. Twee appartementen worden ingericht voor minder-validen.

Het bouwproject zal in twee fasen verlopen. Waar de vroegere wafelbakkerij stond, komen eerst zeven huizen langs een weg die leidt naar de later te bouwen 46 sociale huurappartementen. Tussen beide fases van het project is er geen autoverkeer mogelijk omdat een niveauverschil van 3,5 meter moet worden overbrugd. Hellende vlakken voor fietsers en voetgangers worden wel aangelegd.

Een voorzieningenrechter heeft beslist om de bouwplannen voor drie coffeshops aan de Oosterweg in het Nederlandse Maastricht op te schorten. Volgens burgemeester Gerd Leers van Maastricht betekent dit uitstel, maar geen afstel. Maastricht gaat verder met haar plan om de coffeshops uit het centrum te verwijderen en laten verhuizen naar de rand van de stad. Gevolg is een nieuwe
aanvraag die de stad zal indienen voor de tijdelijke bouw van een tijdelijke vestiging.

Deze was en wordt terug voorzien aan de Oosterweg, in de omgeving van Eijsden, Voeren en Wezet. De stad Maastricht heeft zes weken de tijd om zijn motivatie op onderdelen verder te onderbouwen. Volgens de stad is dit geen moeilijke opdracht. Wanneer dat gebeurd is en de onderbouwing opnieuw is getoetst, kan de procedure voor de verplaatsing van drie coffeeshops naar het Ooster- en Kobbeweg volgens Leers voortgezet worden.

Volgens Leers is het goed dat de rechter deze zaak kritisch en zorgvuldig behandelt, want er staan grote belangen op het spel. Ook hoopt de burgemeester dat de inwoners van Maastricht van zich laten horen. Zij gaan immers gebukt onder de overlast en hij vindt het spijtig dat alleen de tegenstanders via allerlei acties in beeld komen. Met het huidige Nederlandse gedoogbeleid lukt het volgens hem nooit om de overlast volledig weg te nemen. De Belgische buurgemeenten van Maastricht vrezen dat zij door de verhuis een grotere overlast zouden krijgen. (HJL)

In Nederland is de Schreuderprijs toegekend aan het uitbreidingsproject van ‘Distilleerderij Nolet ‘ uit Schiedam. Het prijzengeld omvatte een som van 25.000 euro en zal in het geheel van het concept worden besteed aan research naar het ondergronds bouwen. Het bedrijf kreeg de prijs voor de aanleg van een tunnel tussen de bottel- en expeditiehal in de binnenstad en het logistieke centrum aan de overzijde van de Buitenhaven.

Distilleerderij Nolet uit Schiedam is één van de weinig overgebleven stokerijen. Het familiale bedrijf werd 1691 opgericht en kende een forse groei, dank zij de productie van ‘Ketel One Vodka’ in de Verenigde Staten. Omwille van de ligging van de distilleerderij was de uitbreiding niet eenvoudig te realiseren. Maar uiteindelijk werd gekozen voor het onderbrengen van de verzending en de opslagplaats aan de andere zijde van de Buitenhaven.

Dankzij een lopende band in de tunnel worden grondstoffen van het distributiecentrum naar de distilleerderij vervoerd. De eindproducten, complete pallets met onder andere flessen jenever en wodka, gaan via dezelfde tunnel in de andere richting. De tweejaarlijkse Schreudersprijs wordt uitgereikt door de Stichting A.M. Schreuders en is bedoeld om het ondergronds bouwen in Nederland te stimuleren. (HJL)