handiginhuis.be

De vastgoedbevak Ascencio heeft de hele portefeuille van de vastgoedvennootschap JYP Immo overgenomen. Daarmee is een bedrag van bijna 11,5 miljoen euro gemoeid. Het betreft acht vastgoedprojecten, meestal uit het Luikse, met onder meer GB, Quick, Blokker en Zeeman als klant.

In totaal gaat het om een oppervlakte van 12.490 vierkante meter, waarvan 90 procent ingenomen wordt door handelspanden. De rest bestaat uit kantoorruimte. Alle panden zijn verhuurd, met een gemiddelde huurtermijn van 7,5 jaar. Door de overname stijgt de waarde van de Ascencio-portefeuille met 10 procent. Ascencio beheert panden met een totale oppervlakte van meer dan 200.000 vierkante meter op 81 locaties.

Er is in de Brusselse Noordwijk geen grond meer ter beschikking. Fortis Real Estate heeft volgens de krant De Tijd het laatste terrein van 1,3 hectare overgekocht van CDP, de vastgoedtak van de groep De Pauw. Op het terrein kan tot 75.000 vierkante meter kantoorruimte gerealiseerd worden.

Volgens de bepalingen moet op de site ook 12.000 vierkante meter woonruimte voorzien worden. De helft daarvan moet worden overgedragen aan de stad Brussel. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt.

Het voorbije jaar werden in Vlaanderen 2.505 processen-verbaal opgesteld wegens bouwovertredingen. Dat blijkt uit cijfers van de stedenbouwkundige inspecties. Per dag werden gemiddeld twaalf overtredingen vastgesteld. In één van de drie gevallen worden de overtredingen geconstateerd terwijl de bouwwerken nog bezig waren.

In ruim 800 gevallen werden de werken op de werf volgens Gazet van Antwerpen ook daadwerkelijk onmiddellijk stilgelegd. Vlaams minister Dirk Van Mechelen wil dat de lokale besturen zelf ook meer actief optreden tegen bouwovertredingen. Ze hebben volgens hem immers gelijkaardige bevoegdheden als de gewestelijke inspectiediensten.

De Antwerpse spaarbank Argenta heeft bekend gemaakt zijn woonkredieten goedkoper te maken. Argenta herziet volgens de krant De Tijd de rente op zijn woonkredieten met 10 procent, waardoor een lening met een looptijd van twintig jaar en een vaste rentevoet aan een interest komt van 4,4 procent.

Argenta is daarmee naar eigen zeggen de goedkoopste op de Belgische markt. De spaarbank gaat met zijn nieuwe koers in tegen de huidige trend. De meeste banken vermijden immers om de rente op hypothecaire leningen te verlagen. Dat zou hun rendabiliteit immers in het gedrang brengen.

De Nederlandse projectontwikkelaar Peter Heeren heeft het vliegveld van Oud-Turnhout gekocht van de familie Sebrechts. Het gebied heeft een oppervlakte van bijna vijftig hectare. Welke plannen de ontwikkelaar met het vliegveld heeft, is niet duidelijk.

Heeren zelf zegt het louter als privé-bezit te beschouwen. Volgens de Oud-Turnhoutse schepen van ruimtelijke ordening Leo Van Miert kan Heeren weinig veranderen aan het vliegveld. Het ligt immers gedeeltelijk in een natuurgebied en gedeeltelijk in een recreatiezone. Alleen stille recreatie is er mogelijk.

Sinds 1999 landde er geen enkel vliegtuig meer in Oud-Turnhout. Heeren kocht eerder ook al de Brepols-site in Turnhout.

Het voorbije jaar werden er bij het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV) meer dan vierhonderd dossiers geopend na klachten tegen makelaars. De helft daarvan was volgens het BIV gegrond en een vijftigtal dossiers leidde tot een juridische actie.

“De klachten waren afkomstig van consumenten, collega-makelaars of inspecteurs,” aldus de krant De Tijd. “Klachten die ontvankelijk werden verklaard, betroffen veelal buitenlandse vastgoedmakelaars die beweerden niet op de hoogte te zijn van de regels of om binnenlandse makelaars die aanvoerden het BIV niet te kennen.”

Volgens het VIB stelden de meeste zich daarop alsnog in regel of staakten hun activiteiten. Bij juridische acties voor de rechtbank van koophandel wordt meestal eveneens geëist dat de activiteiten stopgezet zouden worden. Het BIV zegt in de toekomst bepaalde regio’s, vooral grootsteden, grondiger te willen aanpakken.

Het architectenbureau M.&J.-M. Jaspers is van plan om aan de Europese wijk in Brussel twee gigantische torens van 200 tot 250 meter hoog te bouwen. Op die manier wil het architectenbureau naar eigen zeggen voor de Europese Unie in Brussel een eigen landmark creëren.

In de torens zouden de Europese diensten kunnen gecentraliseerd worden. Een aantal van die departementen liggen immers nog verspreid over de Brusselse Leopoldwijk. De vrijgekomen plek zou vervolgens gebruikt kunnen worden voor residentieel wonen. De torens zouden opgericht worden op gronden van de Europese Unie, Atenor en Dexia.

Een definitief ontwerp moet echter pas over drie jaar verwacht worden.

De Belgische hypothecaire markt is eerder een paradijs voor de klant dan voor de bank. Dat zegt Jos Clijsters, topman van Retail Banking Fortis. Hij verwijst daarbij naar de competitieve prijzen voor hypothecaire leningen op de Belgische markt, terwijl de aangeboden producten volgens hem ook op andere vlakken, zoals flexibiliteit, voordelig zijn voor de klant.

“In België is de verkoop van woonkredieten grotendeels in handen van de banken,” aldus de krant The Standaard. “Indirecte kanalen, zoals Immotheker, vastgoedpromotoren of makelaars, vertegenwoordigen minder dan 20 procent van de markt.” De banken willen volgens Clijsters ook graag een woonkrediet afsluiten, omdat die producten fideliserend werken. Een woonkrediet geldt immers meestal voor een looptijd van minstens twintig jaar. De klant blijft dan ook al die jaren bij de bank.

De hoge competitiviteit en lage winstmarges zorgen er ook voor dat weinig buitenlandse spelers in de Belgische hypotheekmarkt geïnteresseerd zijn. Enkel in Denemarken en Turkije worden nog minder woonkredieten verkocht via indirecte kanalen.

Op zondag 22 april organiseert Kamp C, het Centrum Duurzaam Bouwen en Wonen van de provincie Antwerpen in Westerlo de milieuhappening Ecofeestival. Daar kan het publiek kennis maken met een aantal facetten van duurzaam bouwen. Tevens krijgen de bezoekers er optredens voorgeschoteld van Axl Peleman, Yevgueni en Fixkes. De toegang tot het Ecofeestival is gratis.

Kamp C organiseert jaarlijks een festival rond duurzaam wonen. In het vroegere militaire complex kan de bezoeker voor informatie over ecologie in de bouw terecht op allerlei infostands. Op de bouwbeurs worden duurzame materialen, producten en technieken voorgesteld. Daarbij zijn er ook een aantal rondleidingen voorzien, waarbij bouwprojecten op het domein nader zullen worden toegelicht.

De gemeentebesturen van Olen, Herentals en Westerlo brengen tijdens het festival praktische informatie over subsidies rond duurzame bouwprojecten. Daarnaast stellen de bedrijven Biohome en Ecohome, die op dit ogenblik op het bedrijventerrein hun vestiging aan het optrekken zijn, hun werking voor. Het Solarteam stelt een schaalmodel voor van een auto op zonnekracht.

Daarnaast is er ook een biomarkt voorzien waar de bezoekers allerlei biologische producten kan proeven en kopen en kan er ook deelgenomen worden aan allerlei workshops. Er wordt ook biologische wijn geschonken. Tevens is er een vertoning voorzien van ‘An Inconvenient Truth’, de film van de gewezen Amerikaanse vice-president Al Gore.

Het Ecofeestival start om 11 uur en loopt tot 21 uur. De biomarkt duurt van 11 uur tot 17 uur. Rondleidingen zijn voorzien tussen 11 uur en 15.30 uur. De muziekoptredens beginnen om 16 uur met de Fixkes, gevolgd door Axl Pelemal (17.45 uur) en Yevgueni (19.30 uur). Kamp C bevindt zich aan de Britselaan 20 in Westerlo.

Het oude stationsgebouw van Mol beleeft zijn laatste dagen. Begin deze maand werd het nieuwe stationsgebouw immers officieel in gebruik genomen. Bij die gelegenheid kregen de treinreizigers van de NMBS koffie en croissants aangeboden. Het oude station maakt plaats voor een fietsenstalling, waar een 200-tal pendelaars hun tweewieler kunnen achterlaten.

De bouw van het station duurde uiteindelijk twee jaar langer dan oorspronkelijk de bedoeling was. Dat was volgens de vervoersmaatschappij hoofdzakelijk te wijten aan coördinatieproblemen met de aannemers. “Er zaten in de dossiers een aantal technische aspecten die door de aannemers anders werden geïnterpreteerd dan was bedoeld,” aldus de NMBS.

De werken aan het nieuwe stationsgebouw gingen in 2002 van start. De plannen van de NMBS stuitte op protest van een aantal organisaties, die erop aandringen dat het oude gebouw bewaard zou blijven. Maar beslist werd om het bestaande stationsgebouw af te breken en daarmee plaats te maken voor een fietsenstalling.

Het NMBS-station van Mol is een belangrijk knooppunt op de verbindingen Neerpelt-Antwerpen en Hasselt-Antwerpen. Dagelijks nemen in Mol ruim 2.000 reizigers de trein.