handiginhuis.be

Investeringen in de Europese bouwsector zullen dit jaar een groei van 2,6 procent kennen. Dat blijkt uit voorspellingen van Euroconstruct, de Europese vereniging van bouwbedrijven. Maar verwacht wordt dat de groei in West-Europa vanaf volgend jaar zal terugvallen, terwijl Oost-Europa een snellere stijging zal kennen.

Euroconstruct had voor dit jaar oorspronkelijk een groei van 1,5 procent voorzien. De sector doet het dan ook beter dan werd verwacht, maar die sterke groei is volgens de studie wellicht slechts tijdelijk. Vanaf volgend jaar zal de stijging weer beneden de 2 procent terugvallen, onder meer door de hoge prijzen in Frankrijk, Italië en Spanje.

De bouwsector in West-Europa is volgens Euroconstruct vooral gericht op het onderhoud, de uitbreiding en verbetering van de bestaande infrastructuur. In Oost-Europa daarentegen zullen de bouwactiviteiten daarentegen toegespitst wordt op nieuwe infrastructuur die nodig is om de economische groei van die regio te ondersteunen.

De 39-jarige Russische oliemiljardair Roman Abramovic wil de Villa Castiglioni op het eiland Capri, algemeen aangenomen als de mooiste woning van Italië, kopen. Kostprijs is 30 miljoen euro, maar Abramovic wil slechts 25 miljoen euro betalen. Men mag er immers niet met een helicopter landen.

Volgens het Amerikaanse magazine Forbes is de Villa Castiglioni de mooiste woning van Italië. Op wereldvlak wordt het pand door het tijdschrift als het tiende mooiste gecatalogeerd. De villa heeft een oppervlakte van 1.200 vierkante meter en staat hoog op een rots op het Italiaanse eiland.

Het pand staat op een terrein van 30.000 vierkante meter en is op dit ogenblik eigendom van een Italiaans-Venezolaans bankier. Die eist volgens de Italiaanse krant La Repubblica een prijs van 30 miljoen euro, maar Abramovic – eigenaar van de Engelse voetbalploeg Chelsea – zou slechts 25 miljoen euro willen betalen.

La Repubblica wijst erop dat Abramovic wel 35 miljoen euro betaalt voor de Oekraiense voetballer Andrej Sevchenko, maar minder wil besteden aan één van de meest begeerde panden ter wereld. Probleem is volgens makelaars echter het feit dat helicopters op Capri verboden zijn en dat dit voor de gasten van Abramovic het belangrijkste vervoermiddel zouden zijn.

Nog tot eind deze maand loopt in het Casino Kursaal in Oostende de tentoonstelling ‘Mare Meum’. Daarbij wordt de geschiedenis behandeld van de Belgische kustlijn door de eeuwen heen, tot en met de impact van het broeikaseffect en de sterk stijgende zeespiegel die daarvan het gevolg is.

In een inleidend luik wordt een historisch overzicht van de ontwikkeling van het kustgebied geschetst. Daarop leidt het huidige kustbeheer van het Agentschap Maritieme Dienstverlening en Kust, dat valt onder het Vlaams ministerie van mobiliteit en openbare Werken, de bezoeker in in de thematiek van harde (dijken) en zachte (duinen) kustverdediging.

Tenslotte tonen twee verschillende benaderingswijzen een mogelijke integrale aanpak voor de toekomstige uitdagingen waarvoor de zee ons stelt. Het Maritiem Instituut van de Universiteit Gent introduceert een zeegeoriënteerde ruimtelijke planning op het Belgische deel van de Noordzee. De ontwerpers van FLCextended voorspellen een nieuw ruimtelijk scenario voor het kustlandschap van Calais tot de monding van de Schelde.

‘Mare Meum’ toont denkoefeningen over toekomstige ruimtelijke scenario’s voor de Noordzee en de Belgische kust. Alternatieven op de klassieke voorbeelden van een dijk, strand en duin worden naar voor geschoven. De klemtoon ligt op de uitdagingen voor de architectuur, de ruimtelijke planning en de landschapsarchitectuur.

Toegang tot de tentoonstelling is gratis.

De Brusselse regering heeft aangekondigd opnieuw een reeks art-nouveauhuizen als monument beschermd te hebben. Daarmee is een dreigende afbraak van zeven gebouwen in Sint-Gillis afgewenteld. Het betreft realisaties van architecten uit de tweede art-nouveaugeneratie.

Door de bescherming wordt onder meer een ontwerp van architect Gustave Strauven aan de Paul Dejaerlaan 9 beschermd. Volgens Brussels staatssecretaris voor monumenten Emir Kir is het betrokken pand één van de meest interessante werken van Strauven. De architect tekende ook voor het beroemde Saint-Cyrhuis aan de Ambiorixsquare.

Gustave Strauven werd op 23 juni 1878 geboren in Schaarbeek. Van 1896 tot 1898 was hij leerling bij Victor Horta, waarna hij tekenaar werd bij een architectenbureau in Zurich. Een jaar later keerde hij terug naar Brussel om zijn carrière als architect uit te bouwen. Strauven overleed op 19 maart 1919 in de Haute Savoie aan de gevolgen van verwondingen die hij tijdens de eerste wereldoorlog had opgelopen.

De zes andere huizen liggen aan de Waterlooseteenweg, de nummers 246 tot 256. Ze werden ontworpen door architect Jean-Pierre Van Oostveen en worden gekenmerkt door een geometrische art-nouveaustijl. Eerder beschermde staatssecretaris Emir Kir al art-nouveauhuizen in Sint-Gillis, Sint-Joost-ten-Node, aan de squares in Brussel-Stad, aan het Park van Vorst en aan de Generaal Jacqueslaan in Elsene.

Al twaalf jaar probeert het Ocean Resort aan de Zeedijk in Blankenberge tevergeefs een hotelvergunning te krijgen van Toerisme Vlaanderen. Het probleem is dat een gedeelte van de suite-eigenaars blijft beweren dat ze een appartement hebben gekocht in plaats van een hotelsuite.

Het Ocean Resort werd twaalf jaar geleden gebouwd door projectontwikkelaar Westerdal. Het complex kreeg in april 1994 een vergunning als suitehotel. Die formule houdt in dat particulieren een suite kunnen kopen die ze zelf altijd mogen gebruiken en krijgen ook een gedeelte van de opbrengst van de verhuring, maar ze mogen niet op eigenhoutje de suite aan derden verhuren.

Maar enkele hotelsuites zouden als appartement zijn verkocht. Dat blijkt echter onmogelijk te zijn, want een appartement moet volgens de stedebouwkundige regels een oppervlakte hebben van minstens veertig vierkante meter. Dat is in Ocean Resort niet het geval. Een veertigtal eigenaars weigert in het verhuursysteem te stappen en hebben klacht ingediend omdat ze door de projectontwikkelaar zouden zijn misleid.

Ontwikkelaar Westerdal stelt echter dat bij elke verkoop heel duidelijk werd aangegeven dat het om hotelsuites ging. De resterende 120 eigenaars laten hun suite sinds vorig jaar verhuren door de bvba Ocean Resort, maar die heeft een probleem om een vergunning voor hotelexploitatie te krijgen. Maar daarvoor is er een eenheid van uitbating nodig. De enige oplossing is dat iedereen in het verhuringssysteem stapt.

Bij het parket van Brugge wordt gevreesd voor een langslepende procedure, gezien het complexe karakter van het dossier.

Ook de woningbranche moet er zich bewust van zijn dat de ouderen de snelst groeiende groep van de bevolking vormen. Dat stelt de Nederlandse trendwatcher Goos Eilander. Deze evolutie betekent volgens hem dat er aan de woning van de toekomst andere eisen zullen worden gesteld.

“Ouderen zullen volgens Eilander andere eisen aan hun woning en woonomgeving stellen,” aldus het magazine Wonen. “Men wil veiligheid, comfort, functionaliteit, rust en de voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid.” Dat zijn volgens Eilander allemaal element waar de sector moet over nadenken.

Maar hij stelde dat de woningsector ook nog andere veranderingen zal ondergaan. “Onder meer het stijgend percentage allochtonen leidt tot andere wooneisen,” voerde hij aan. “Bovendien moet ook rekening gehouden worden met de steeds grotere mondigheid van de consument.

Rotterdam is volgens de Nederlandse bouwsector de toonaangevendste stad van Nederland op het gebied van architectuur. Dat blijkt uit een enquête van USP Marketing Consultancy onder architecten, projectontwikkelaars, aannemers en aanverwanten. Amsterdam eindigt met afstand op de tweede plaats.

Rotterdam kreeg 28,1 procent van de stemmen, maar onder architecten blijkt de stad nog veel populairder te zijn. In deze groep kreeg Rotterdam 42 procent van de stemmen. Amsterdam staat met 14,6 procent op de tweede plaats. Almere werd derde met 5,5 procent van de stemmen.

Rem Koolhaas werd door de ondervraagden bestempeld als de meest belangrijke Nederlandse architect. Koolhaas is oprichter van het Rotterdamse architectenbureau Office for Metropolian Architect en heeft een aantal grote internationale realisaties op zijn naam gebracht, zoals het Masterplan van Rijsel en het Zentrum fur Kunst und Medientechnologie (ZKM) in Karlsruhe. Koolhaas haalde het op Hendrik Berlage (1856-1934) en Gerrit Rietveld (1888-1964).

Groot-Brittannië blijft de belangrijkste vastgoedmarkt van Europa. Dat blijkt uit een rapport van de immobiliënspecialist DTZ. Daarbij wordt gesteld dat er het voorbije jaar 69,5 miljard pond werd geïnvesteerd in het Britse commerciële vastgoed, goed voor 46 procent van de totale Europese omzet van de zakelijke immobiliënsector.

Groot-Brittannië zag vorig jaar een enorme omzet in de commerciële vastgoedsector. Van 22,6 miljard pond in 2004 stegen de investeringen tot 69,5 miljard pond. Dat was vooral te danken aan investeerders uit Ierland, de Verenigde Staten, Nederland, het Midden-Oosten en Duitsland. DTZ voorspelt dat deze trend zich ook in de nabije toekomst zal verder doorzetten.

Vooral van investeerders uit het Midden-Oosten worden verdere initiatieven verwacht, vooral dankzij de hoge olieprijzen en de voorkeur van de Arabische wereld voor vastgoed boven andere investeringen. De koninklijke familie van Abu Dhabi is de grootste individuele investeerder uit het Midden-Oosten in Groot-Brittannië. Maar ook Arabische banken, zoals Noriba Bank, Kuwait Finance House, Gulf Finance House, Qatar Islamic Bank en Arcapita Bank zijn er bijzonder actief.

Islamitische vastgoedfondsen tonen trouwens steeds meer interesse in Europese immobiliën. Uit een onderzoek van vastgoedexpert King Sturge blijkt dat 94 procent van die fondsen een voorkeur hebben voor Groot-Brittannië, gevolgd door Europa (85 procent). Het Midden-Oosten komt met 62 procent op een derde plaats.

Kroatië verwacht dat nog dit jaar tienduizend buitenlanders zich in het Balkanland een woning zullen aanschaffen. Als voorbereiding op het lidmaatschap van de Europese Unie in 2009 heeft de Kroatische regering de voorwaarden voor de verwerving van grondeigendom voor EU-burgers immers versoepeld.

Kroatië werd op 26 juni 1991 onafhankelijk. Volgens het persbureau Reuters hebben ongeveer tienduizend buitenlanders in het land een woning gekocht. Door de strikte wetgeving, waarbij zowel het ministerie van buitenlandse zaken als het ministerie van justitie hun toelating moesten geven, moest er echter een hele administratieve molen doorworsteld worden.

Buitenlanders probeerden die wetgeving te omzeilen door het oprichten van papieren bedrijven, die vervolgens immobiliën konden opkopen. Door de versoepeling van de wetgeving zijn dergelijke strategieën voortaan niet meer nodig. Verwacht wordt dat nog dit jaar tienduizend woningen door buitenlanders zullen worden opgekocht.

Vooral Britten en Ieren zouden er al druk op woningjacht zijn. Die koopwoede heeft volgens makelaar Slavica Gavranic ervoor gezorgd dat de woningprijzen in het historische stadscentrum van Dubrovnik gestegen zijn tot 4.000 euro per vierkante meter. Ook buitenlandse vastgoedbedrijven zouden staan te trappelen om zich op de Kroatische markt te begeven.

Critici vrezen dat de maatregel ervoor zal zorgen dat Kroatische gezinnen zich geen woning meer zullen kunnen aanschaffen. Woningen met zicht op de zee zouden in Kroatië al zo duur geworden zijn als in Spanje. Een eenvoudige woning in natuursteen kost al minstens 70.000 euro.

De Vlaamse regering heeft een restauratiepremie van 1,6 miljoen euro vrijgemaakt voor de beroemde Sint-Bernardusadbij. Dat heeft Vlaams minister van financiën en ruimtelijke ordening Dirk Van Mechelen bekend gemaakt. De subsidies dienen om de restauratie van de daken en vloeren te financieren.

De voormalige Cisterciënzerabdij werd in 1988 door het gemeentebestuur van Hemiksem aangekocht, nadat het complex decennia had leeg gestaan. De verschillende delen van het complex werden sindsdien één voor één aangepakt.

Sinds 1998 werden de administratieve diensten van gemeente en politie in de gerestaureerde westvleugel van de abdij samengebracht. De oostvleugel is intussen ook geretaureerd. Daar werden 24 serviceflats ondergebracht.

Op dit wordt het dak gerestaureerd van alle vleugels die nog niet eerder werden aangepakt. Ook de vloeren van de adbij worden gerestaureerd. De kosten van die werken worden geraamd op 2,6 miljoen euro.