handiginhuis.be

De vraag naar appartementen binnen stadskernen neemt toe, zo blijkt uit een studie van het Antwerpse onderzoeksbureau Stadim. Daardoor stijgt ook de vastgoedprijs in verschillende steden. In tien jaar tijd is de verkoopprijs van appartementen in een aantal Belgische steden verdubbeld, zo blijkt uit de studie.

Momenteel is Oostende de duurste stadskern om te wonen in België, de prijs van een appartement bedraagt er gemiddeld 213.000 euro. Dat is 121 procent meer dan in 1998, de prijs is m.a.w. meer dan verdubbeld. Op de tweede plaats komt Brugge, met een referentieprijs van 210.000 euro per appartement en een verdubbeling in tien jaar tijd. Brussel staat op de derde plaats met 205.000 euro voor een appartement en een prijsstijging van liefst 138 procent.

Voor eengezinswoningen is de prijsstijging nog groter. Brussel ligt hier op kop, met 405.000 euro voor een gemiddeld huis, een stijging van 188 procent ten opzichte van 1998. Op de tweede plaats komen Leuven en Aarlen, met een gemiddelde woningprijs van respectievelijk 287.000 en 265.000 euro.

Een gemiddeld Vlaams gezin zal in 2008 zo’n 300 euro meer betalen voor zijn elektriciteits- en aardgasfactuur. Het gaat om 100 euro meer voor het elektriciteitsverbruik en 200 euro extra voor het gasverbruik. Dat meldt de CREG, de regulator van de elektriciteits- en gasmarkt, vrijdag.

‘Hoewel een deel van de totale factuur wordt bepaald op de internationale markten, zouden maatregelen kunnen genomen worden die de koopkracht veilig stellen’, zegt de CREG. ‘Indien het mogelijk is om alle voorgestelde maatregelen te treffen, kan de totale factuur zelfs ongeveer 30 euro lager liggen dan in 2007.’

Een gelijkaardige stijging is te noteren voor een gemiddeld Waals huisgezin. Daar verwacht de CREG een toename van 80 euro voor elektriciteit en 215 euro voor gas. Toch blijft de Waalse verbruiker 175 euro meer betalen dan de Vlaamse.

In de Verenigde Staten is het aantal huizen in aanbouw in december gedaald tot het laagste aantal sinds 1991. Dat heeft het Amerikaanse ministerie van Handel bekendgemaakt.

Op jaarbasis werd in december gestart met de bouw van één miljoen huizen, een daling met 14 procent in vergelijking met november. Analisten waren uitgegaan van 1,145 miljoen huizen in aanbouw.
Het aantal afgeleverde bouwvergunningen daalde in december met 8 procent, de grootste daling in twaalf jaar. Ook hier hadden analisten een hoger getal verwacht.

Het jaargemiddelde van zowel huizen in aanbouw als bouwvergunningen lag 25 procent lager dan het gemiddelde van 2006.

De stad Moskou in Rusland krijgt er een nieuw gebouw bij. Het ‘Eiland van kristal’ moet in 2014 klaar zijn. Het wordt niet het hoogste maar wel het grootste bouwproject ter wereld. De Britse Lord Norman Foster is de architect van dit extravagant stuk stedenbouw.
Het stadsbestuur van Moskou gaf recent zijn toestemming voor de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel, gevestigd in één gebouw op het Nagatino-schiereiland aan Moskva, op 7,5 km van het Kremlin.

Het ‘Eiland van kristal’ wordt 450 meter hoog. De basis is heel breed. Die zal 620 meter lang worden. Zo lijkt het gebouw op een grote tent. De buitenkant bestaat uit staal en glas. Beneden komt een park met veel groen. In het gebouw is plaats voor theaters, museums, hotels, flats en scholen. Dankzij de toepassing van veel zonnepanelen, windturbines en een geavanceerd ventilatiesysteen is het de bedoeling dat ook dit gebouw uiteindelijk in de categorie ZERO-Energy kan worden geplaatst.

Volgens de architect Norman Foster wordt dit “de trekpleister en het embleem van Moskou in de 21ste eeuw.” Sommige mensen zijn echter minder enthousiast en noemen het gebouw o.a. “een dahlia in netzakje”, “opgetuigde kerstboom” of “gigantische vliegende schotel”.
Foster heeft al meerdere grootse projecten op zijn naam staan waaronder het viaduct van Millau in Frankrijk en de verbouwing van de Rijksdag in Berlijn.

De Vlaamse aannemers schatten 2008 minder positief in dan het afgelopen jaar. Vooral de bouw van appartementen stevent op een daling af. Dat blijkt uit een enquête van Bouwunie, de organisatie van het KMO-bouwbedrijf. Bijna een derde van de aannemers verwacht dit jaar een daling van de appartementsbouw. Vorig jaar was dat maar 20 procent. Het vinden van gekwalificeerd personeel wordt eveneens een steeds groter probleem voor de sector.

Renovatieprojecten blijven wel op een hoog niveau. Uit de enquête blijkt dat 57 procent van de aannemers verwacht meer woningen te zullen renoveren. De Bouwunie stelt dat de voorbije twee jaar voor de sector uitzonderlijk goed waren, maar dat 2008 zich minder goed aankondigt. Toch stelt de organisatie dat dit niet wil zeggen dat er van een crisis moet gesproken worden.

Uit het onderzoek blijkt tevens dat één op de twee ondervraagde aannemers vreest dat hij de prijsstijgingen van bouwmaterialen niet zal kunnen doorrekenen in de contracten die met particulieren worden afgesloten. Ze voeren aan dat de klant dit niet zou aanvaarden. Daarnaast blijkt ook het vinden van gekwalificeerd personeel een steeds groter probleem te worden voor de sector.

Nog tot 20 januari loopt in de Antwerp Expo de beurs ‘Bouw & Reno’. Daarbij ligt dit jaar de nadruk op duurzaam bouwen. Daarbij komt onder meer de vraag aan bod of zonnepanelen in België zinvol zijn en welke premies voorzien zijn voor een duurzaam huis. In totaal nemen 250 exposanten deel aan de beurs. Daarnaast komen ook de nieuwste trends in renovatie, innovatieve domotica en verwarming- en ventilatiesystemen aan bod.

“Onder het motto ‘Energize Your House’ ontdekt de aspirant bouwer of verbouwer hoe hij zuiniger en intelligenter omspringt met energie,” aldus de organisatoren. “Tijdens de beurs komt uitgebreid aan bod hoe kleine ingrepen toch duurzame en besparende gevolgen kunnen hebben.” Voor een antwoord op dergelijke vragen kunnen de bezoekers terecht in de Energiezone in Hal Vier.

Partners van het project ‘Energize Your House’ zijn onder meer het Vlaamse Energieagentschap, het EcoHuis Antwerpen, EPB 2006 Werkgroep, Infrax, Kamp C, Woonwijzer, Antwerpse Woonstad, Alboda en Passiefhuis-Platform antwoord op al uw vragen. Het PassiefhuisPlatform verzorgt een energietentoonstelling waar men concreet ziet hoe men energiezuinig bouwt en wat bouwen in de passiefhuisstandaard betekent.

Het Spaanse concern Grupo Sanchez wil de volgende tien jaar een toeristencomplex uitbouwen in het Braziliaanse natuurgebied Duna Dourada. Het gaat om een recreatie- en vakantieoord met 35.000 huizen. Met het project is een investering gemoeid van ongeveer 2,6 miljoen euro. Het ministerie van openbare werken van de Braziliaanse deelstaat Rio Grande do Norte vreest echter voor zware milieugevolgen.

Het project wordt gesteund door de Spaanse filmster Antonio Banderas en de Braziliaanse voetballer Ronaldo. Op het terrein van 2.200 hectare niet alleen 35.000 woningen, maar onder meer ook golfbanen, zwembaden en een voetbalschool van Ronaldo komen. De Braziliaanse regering heeft zijn goedkeuring al gegeven. Het officiële startsein werd gegeven door de Braziliaanse president Lula da Silva, Banderas en diens echtgenote Melanie Griffith.

Het ministerie van openbare werken van de Braziliaanse deelstaat Rio Grande do Norte slaat echter alarm. Er wordt opgemerkt dat het project een zeer grote bedreiging dreigt te worden voor de flora en fauna van het natuurgebied Duna Dourada. Volgens de Braziliaanse overheid zal het project echter ruim honderdduizend banen opleveren, vooral in de horeca-sector en de bouwindustrie.

Knokke-Heist heeft de oudste bevolking van België. Dat blijkt uit cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie. De kustgemeenten – en ook verschillende gemeenten in de Ardennen – trekken immers mensen aan die er van hun pensioen willen genieten.De Brabantse gemeente Wezembeek-Oppem heeft de jongste bevolking van het hele land. De gemeenten rond Brussel trekken jonge gezinnen aan die op zoek zijn naar een huisje met een tuintje.

Uit de statistieken blijkt ook dat vele allochtonen de grote agglomeraties verlaten en naar kleinere steden trekken zoals Lokeren, Ronse en Dendermonde. De grote steden zijn voor hen immers te duur geworden en in de regionale steden zijn nog betaalbare woningen te vinden. Verder blijken de grote Vlaamse steden een relatief jonge bevolking te hebben. In de Westhoek trekken de goedkopere bouwgronden jonge gezinnen aan.

Volgens Leopold Lippens heeft Knokke-Heist een grote aantrekkingskracht op ouderen omdat men er alle voordelen van de stad vindt, maar gespaard blijft van stedelijke nadelen zoals files of criminaliteit. François Van Hoobrouck d’Aspre, burgemeester van Wezembeek-Oppem, verklaart de populariteit van zijn gemeente door de keuze voor de bouw van familiewoningen, de betaalbaarheid van het vastgoed en de franstalige voorkeur voor een faciliteitengemeente.

Het voorbije jaar heet het Nederlands Architectuurinstituut (NAI) 148.000 bezoekers over de vloer gekregen. Dat is een nieuw record in de geschiedenis van het instituut. De groei is vooral te danken aan de succesvolle overzichtstentoonstelling over Le Corbusier. Bovendien leidden ‘Rotterdam 2007 – City of Architecture’ en de ‘Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam’ tot veel extra bezoekers.

Het NAI stelt ook in de toekomst een actieve rol te willen blijven spelen binnen de ontwikkeling van de architectuur als vakmatige discipline, als cultuurdrager en als economische activiteit. Het NAI moet volgens directeur Ole Bouman een huis van de architectuur worden, waar iedereen die een rol speelt in de inrichting van Nederland en het betrokken publiek zich graag laat zien.

Het nieuwe NAI-seizoen gaat van start tijdens de Rotterdamse Museumnacht op zaterdag 1 maart. Dan wordt ‘Happening’, een serie evenementen over het leven in de stad, voorgesteld De evenementen, variërend van concerten, theatervoorstellingen en interactieve videoprojecties tot een restaurant, vinden plaats in en om een architectuurinstallatie, die door architect Wiel Arets speciaal voor het NAI is ontworpen.

Rond de Olympische Zomerspelen in Peking presenteert het NAI de tentoonstelling ‘Olympische Odyssee’ over het uitzicht van Nederland als het in 2028 de Olympische Spelen zou organiseren.

Donderdag 20 december krijgt de stationskoepel van Antwerpen-Centraal een nieuwe torenspits. Een uitzonderlijk lange kraan zal de piek van het Astridplein over het dak 75 meter omhoog tillen. Ondertussen is de nieuwe marmeren vloer in de stationshal klaar en dus kunnen vanaf morgenvoormiddag alle toegangen tot de stationshal terug definitief open. Het ultieme renovatieproject voor het stationsgebouw Antwerpen-Centraal dat vanaf midden mei startte, zal midden 2009 volledig klaar zijn. De NMBS-Holding duidde haar studiebureau Eurostation aan als bouwheer voor het project dat ruim 6 miljoen euro zal kosten.

Tijdens de eerste renovatiefase komt de stationskoepel aan de beurt. Omdat de buitenzijde moeilijk bereikbaar is om lekken in het leien dak te herstellen, wordt een dakbedekking in roodkoper gelegd. Tijdens een inspectie bleek dat de torenspits ernstig aangetast is door corrosie en aan vervanging toe. De aannemers Van Laere en Verstraete&Vanhecke hebben een nieuwe monumentale kopie gemaakt. Nu moet de piek op de 75 meter hoge stationskoepel worden getild. Er bleek geen hoogtewerker in België beschikbaar die hoog genoeg is en ver genoeg over de koepel kan reiken om deze klus te klaren.

Daarom laat de aannemer een speciale kraan aanrukken op het Astridplein die de piek niet alleen 100 meter hoog kan tillen maar bovendien met een kraanbalk 40 meter over het stationsdak kan zwenken. De 7, 5 meter hoge torenspits krijgt een fraaie mantel van vergulde blaadjes. Dit is de monumentale bekroning van het hoogste gedeelte van de stationskoepel dat als een lantaarn op de Middenstatie staat. Ondertussen krijgt de binnenzijde van de stationskoepel eveneens een grondige opfrisbeurt.

De muren worden gereinigd door het aanbrengen van een pasta die de vervuiling opslorpt. Na twee dagen kan de vuilafzetting worden afgeveld zonder de stenen te beschadigen. Tegen de zomer 2008 kan het stalen werkplatform dat sinds 1999 de lichtinval in de stationshal belemmert, worden weggenomen. Beneden in de hal is de nieuwe marmeren vloer teruggelegd volgens het oorspronkelijke kleurenpatroon. Het mooie vloermotief geeft mee glans aan het waardevolle historische patrimonium van de Antwerpse spoorwegkathedraal. De stationsingangen aan het Astridplein en De Keyserlei kunnen na deze werkzaamheden vanaf terug open.

Begin november werd gestart met de renovatie van de buitengevels. Gedurende 9 maanden worden de nodige herstellingen op een stelling uitgevoerd aan de gevel Astridplein. In 2005 werden de buitengevels van het gebouw gecontroleerd en het onderhoudswerk in kaart gebracht. Er zal onder meer gebruik worden gemaakt van de consolidatietechniek waarbij scheuren in de natuurstenen worden gehecht met een roestvrij stalen staaf die verankerd wordt met epoxyhars. Na de renovatie van de gevel aan het Astridplein, komen de gevels van De Keyserlei en de Zoo aan de beurt.

Het station werd in 1975 beschermd als monument. Vanaf toen levert de spoorwegmaatschappij continue inspanningen om het monument te restaureren. De restauratie van de spoorhal boven de perrons startte in 1992 en was klaar bij de start van de bouw van de noord-zuidverbinding in 1998. De Antwerpse Spoorwegkathedraal werd in 1899 gebouwd met poreuze natuursteen wat de gevels onderhoudsintensief maakt. In 1993 gebeurde een grondige restauratie- en opfrisbeurt die 185 miljoen Belgische frank kostte. Daarbij werd de vuilafzetting van 85 jaar in de grote hal en op de buitengevels De Keyserlei en Astridplein weggepoetst met een speciale gevelgumming.