handiginhuis.be

Het Domein Roosendael uit Sint-Katelijne-Waver stuurt aan op een nieuwe renovatie van het Landhuis. Dat kreeg twintig jaar geleden al een eerste renovatie, maar een nieuwe ingreep is volgens de Stichting Kempens Landschap, beheerder van het domein, niet overbodig. Gehoopt wordt volgend jaar al de nodige subsidies te krijgen voor het renovatieproject, dat daarop onmiddellijk zou uitgevoerd worden.

In de herfst van vorig jaar werd de renovatie van het Koetshuis, daterend van de achttiende eeuw, van het Domein Roosendael afgerond. Daardoor zag het domein zijn verblijfscapaciteit met veertig bedden toenemen. De restauratie vergde een investering van ruim 1,5 miljoen euro. Dat bedrag werd gedekt door subsidies van onder meer de Vlaamse regering en de Europese Unie.

Ondanks die uitbreiding van de capaciteit naar 110 bedden, bleek het verblijfcentrum ook dit jaar al snel volgeboekt te zijn. Het Landhuis is goed voor acht- tot tienduizend overnachtingen. Daarnaast zijn er ook plannen voor de restauratie van de ruïnes van het abdissenkwartier tot vergaderruimte. Voor dat project moet Roosendael echter nog bijkomende financiële middelen vinden.

Geraardsbergen gaat het interieur van de abtswoning van de Sint-Andriaansabdij renoveren. Voor die werken werd tien jaar geleden al een studiebureau aangesteld, maar het project liep steeds meer vertraging op. Het dossier komt nu echter in een stroomversnellen. De renovatie moet het abtenhuis van een passieve tentoonstellingsruimte omvormen tot een interactief museum.

Tien jaar geleden probeerde het gemeentebestuur van Geraardsbergen het abdijdomein met steun van de provincie om te vormen tot een archeosite. Het provinciebestuur ging daar toen echter niet op in. Ook nu ziet de provincie het opgraven en ontsluiten van de archeologische resten van de abdij niet zitten. De archeosite komt er dus niet. Wel zal er eindelijk werk worden gemaakt van de renovatie van het interieur van het abtenhuis.

De musea van kant, lucifers, tabak en brouwerijen zullen terugkeren naar de abdij. Zij waren eerder al in het abtenhuis ondergebracht, maar kregen door de geplande renovatie een voorlopige thuis in de Collegestraat. Het is wel de bedoeling om enkel nog een beperkte selectie van elke verzameling tentoon te stellen. De collectie zal gepresenteerd worden met moderne technieken.

Het park van de abdij wordt eveneens opgewaardeerd. Daarvoor zal een beheersplan worden opgemaakt. Het gemeentebestuur wil in het abtenhuis ook een lift installeren, maar daarvoor wordt van de provincie geen subsidies gekregen.

De sociale appartementen in de Brusselse Marollen laten veel te wensen over. Daarover hebben aantal buurtbewoners geklaagd. Ze stellen dat de situatie stilaan compleet onleefbaar is geworden. De sociale huisvestingsmaatschappij De Brusselse Haard, eigenaar van de gebouwen, heeft beloofd maatregelen te nemen en de appartementen te zullen renoveren. De werken zouden nog dit jaar van start gaan.

De sociale appartementsblokken aan de Miniemenstraat verkeren in een bijzonder slechte staat. Volgens de bewoners werden de gebouwen de jongste jaren ook helemaal niet meer onderhouden. Er zijn onder meer problemen met de afvoer, de vloeren en kapotte ruiten. Ook de verlichting is defect. Bovendien wordt er geklaagd over rondzwervend afval. Maar ook de veiligheid in de buurt is volgens de bewoners een probleem.

De Brusselse Haard geeft toe dat de staat van de appartementsblokken heel slecht is. “De gebouwen zijn totaal verouderd en zijn dringend aan renovatie toe,” aldus de sociale huisvestingsmaatschappij. “De slechte staat van de gebouwen trekt ook criminelen en ander gespuis aan. We zullen de blokken binnenkort opknappen. Als alles goed gaat starten eind dit jaar de werken om de blokken één voor één helemaal te renoveren.”

De Brusselse Haard zegt alle complexen één voor één te zullen vernieuwen, met inbegrip van de gevels en de terrassen. In totaal gaat het om een 150-tal appartementen.

De ontwikkeling van de Leuvense Vaartkom krijgt minstens 2 miljoen euro subsidies van de Vlaamse regering. Daarnaast hoopt Leuven ook nog op 1,2 miljoen euro Europese subsidies voor de Vaartkom. Het is de bedoeling om van de nu wat verloederde buurt een bruisend nieuw stadsdeel te maken. Zo komen er honderden wooneenheden, waaronder heel wat sociale en middenklasse woningen en verschillende winkels.

Het Vlaams geld zal in het Vaartkom-project aan diverse elementen gewijd worden. Zo is het Leuvense stadsbestuur in bespreking met de abdij van Keizersberg om het park over te nemen en worden er nieuwe invalswegen naar het stadscentrum en Wilsele voorzien. “Maar ‘Maar belangrijker is dat deze subsidie een duidelijk signaal is aan de privé-ontwikkelaars dat er vaart komt in de Vaartkom,” aldus de Leuvense schepen voor vastgoed Jaak Brepoels.

Minister voor stedenbeleid Marino Keulen heeft nog meer geld beschikbaar voor Leuven. Voor dit jaar krijgt Leuven een bedrag van bijna 2,8 miljoen euro uit het Stedenfonds. Dat geld zal onder meer gebruikt worden om het huisvestingsplan van Leuven te financieren. Het stadsbestuur heeft immers plannen om op termijn een duizendtal nieuwe woningen op te trekken.

Het voormalige klooster van de Karmelietessen aan de Grote Markt in Herentals wordt een hotel met feestzaal. Het complex werd gekocht door Frank Rastelli, uitbater van onder meer het hotel De Zalm, restaurant Bain-Marie en het Cinécafé in Herentals. Hij wil er een hotel met de nodige klasse van maken, rekening houdend met het oorspronkelijke karakter van het gebouw.

Rastelli maakt gewag van een hotel met dertig tot veertig kamers en een degelijke zaal die ook voor seminaries kan worden gebruikt. Achteraan moet het project aansluiten op het masterplan dat Herentals voor dat binnengebied aan het uitwerken is. Het kloostergebouw staat precies één jaar leeg. In juli van vorig jaar verhuisden de laatste twee kloosterlingen, zuster Theresa en zuster Bernadette, naar Moerbeke.

De orde achtte het niet opportuun het grote pand voor twee bewoonsters open te houden. Toen bleek dat het klooster zou worden verkocht, werd vooral de stad als een mogelijke overnemer bestempeld. Die overwoog om de bejaardenwerking naar de Karmel te verhuizen, maar de kloostergebouwen bleken daarvoor niet geschikt te zijn. De bejaardenwerking verhuist nu naar Sancta Maria, het voormalige moederhuis, zoals oorspronkelijk gepland was.

Rastelli voert aan dat de nood aan hotelkamers in het centrum van Herentals zo groot is dat dit project geen negatieve impact zal hebben op hotel De Zalm. De kapel werd al eerder door de Karmelietessen ter beschikking gesteld van het bisdom en zit dus niet bij in de verkoop. Aan de geklasseerde gevel van het klooster zal niets veranderd worden.

De restauratie van de Onze-Lieve-Vrouw-Kathedraal van Antwerpen nadert stilaan zijn voltooiing. De conservatieploeg van het Vlaams Instituut voor het Onroerend Erfgoed (VIOE) heeft zopas de restauratie van de muur- en gewelfschilderingen van de Onze-Lieve-Vrouw-Lofkapel afgerond. Het kunsthistorisch onderzoek naar de schilderingen loopt nog. De volledige renovatie moet normaal tegen 2012 zijn voltooid.

De VIOE-ploeg startte oktober 2004 met de restauratie in de Lofkapel. Eerst werd een proefrestauratie aangebracht om de haalbaarheid van een behandeling in te schatten en restauratietechnieken en -producten uit te testen. Het eerste gewelf werd vorig jaar gerestaureerd, het tweede gewelf werd onlangs afgewerkt. Naast vier wapenschilden, tonen de gewelven vreemde wezens met combinaties van verschillende dieren en menselijke gezichten.

Het kunsthistorisch onderzoek loopt nog, maar de restaureerders stellen dat de inspiratie voor deze wonderlijke voorstellingen rechtstreeks uit de Italiaanse renaissance komt en waarschijnlijk uit de omgeving van Rafaël. Er wordt op gewezen dat soort schilderingen, die grotesken worden genoemd, al in de Romeinse oudheid bestonden. Verder onderzoek zal moeten uitmaken op welke manier deze motieven in Antwerpen zijn beland.

De bouwkosten zijn op één jaar tijd met 5,31 procent gestegen. Dat blijkt uit de abex-index, die de evolutie van de kostprijs voor de bouw van gebouwen en privéwoningen in kaart brengt. De grote verantwoordelijke voor de evolutie zijn de gestegen prijzen van de bouwmaterialen vorig jaar, als gevolg van de grote vraag naar grondstoffen, vooral in Azië en Centraal- en Oost-Europa.

Er was vooral een toename tussen april tot oktober van vorig jaar. Toen stegen de bouwkosten met 4,35 procent. De voorbije maanden zwakte de toename echter opnieuw af. Vooral de duurdere bouwmaterialen deden de prijzen stijgen. Noors timmerhout werd 126 procent duurder, gewalst zink 67 procent en gewoon staal 44 procent. In de eerste zes maanden van dit jaar stabiliseerden een aantal van die prijzen.

Er waren wel nog enkele opvallende stijgers. Koper werd 30 procent duurder, zacht gewalst lood 21 procent en betonijzer 17 procent. De grote prijsstijgingen zijn het gevolg van de sterk toegenomen vraag naar grondstoffen op de wereldmarkt, vooral in Azië en Centraal- en Oost-Europa. De loonkosten droegen het voorbije jaar slechts in beperkte mate bij tot de verhoogde bouwkosten. De lonen in de bouwsector stegen met amper 1,25 procent.

Dankzij de hoge energieprijs en de energieprestatienorm zit duurzaam bouwen in de lift. Dat blijkt uit cijfers van de Bouwunie. Volgens de organisatie heeft vooral de Vlaamse energieprestatienorm, die op 1 januari volledig werd ingevoerd, daarbij een belangrijke rol gespeeld. Toch is het systeem volgens de Bouwunie nog voor verbetering vatbaar en zou er vooral moeten gewerkt worden met een derde betalersysteem.

De zonneboiler vormt een zware groeisector. Vorig jaar werd er in België 44.500 vierkante meter aan thermische zonnecollectoren geïnstalleerd. Dat is een toename van 60 procent in vergelijking met het jaar ervoor. De toename heeft alles te maken met de subsidies die men voor dergelijke projecten kan krijgen. Netwerkbeheerder Eandis betaalde een half miljoen euro aan premies voor zonneboilers.

Ook andere energiezuinige investeringen zitten in de lift. Hoogrendementsglas heeft in vijf jaar tijd zijn marktaandeel zien stijgen van 39 naar 70 procent. Condensatieketels zagen hun marktaandeel van 14 naar 39 procent gaan. De stijgende populariteit heeft veel te maken met de energieprestatienorm die in Vlaanderen van kracht is. Een nieuwbouwhuis moet binnen die norm liggen, want anders moet er een boete betaald worden.

Van de verwarmingsinstallateurs zegt ruim twee derde vaker condensatieketels te plaatsen. Een derde plaatst vaker installaties op zonne-energie. Driekwart van de aannemers zegt meer isolatie te plaatsen en meer dan de helft van de schrijnwerkers signaleert een verhoogde vraag naar hoogrendementsglas. Meer dan 80 procent van de bouwbedrijven zegt dat duurzaam bouwen in de lift zit.

Volgens de Bouwunie wordt de aannemer ook energieadviseur. “Wie het handig aanpakt, kan een groot deel van zijn investering op die manier terugkrijgen,” aldus de Bouwunie. Bij de installatie van een verwarminginstallatie met zonneboiler zou zelfs driekwart van de investering van ruim tienduizend euro via premies of belastingkorting voor rekening van de overheid komt.

Toch vindt Bouwunie dat de stimuleringsmaatregelen nog voor verbetering vatbaar zijn. De subsidies zijn erg versnipperd en moet bij verschillende instanties aangevraagd worden. Bovendien moet de consument de investeringen nog altijd voorfinancieren. Daarom stuurt de Bouwunie aan op een derdebetalersysteem, waarbij de overheid de kosten rechtstreeks voor haar rekening zou nemen.

De Noorse gasnetbeheerder Gassco overweegt om de gasaanvoer naar Zeebrugge in de toekomst te verdubbelen. Dat heeft topman Brian Bjordal gezegd naar aanleiding van een bezoek aan Zeebrugge. De gasterminal in de haven van Zeebrugge wordt door de Noorse olie- en gasmaatschappij Statoil overgemaakt aan Gassco, een honderd procent Noors staatsbedrijf dat de toevoer en verdeling moet beheren van het Noorse gas dat naar West-Europa gaat.

De verdeling van het Noorse aardgas gebeurt via terminals in Groot-Brittannië, Duitsland, Nederland, België en Frankrijk. Een definitieve beslissing over Zeebrugge zou volgend jaar genomen worden. Volgens Bjordal komt de Vlaamse kusthaven in aanmerking voor de aanleg van een nieuwe onderzeese gasverbinding tussen de Noorse gasvelden en West-Europa. Daardoor zou de aanvoer in Zeebrugge vanaf 2012 gevoelig kunnen stijgen.

Een reeks producenten die gasvelden in de Noorse territoriale wateren uitbaten, bekijken een project om de productie van het grote Troll-gasveld op te drijven en dat gas daarna samen met de opbrengst van een aantal kleinere gasvelden in het noordelijke gedeelte van de Noordzee naar West-Europa te stuwen, via een onderzeese pijpleiding. Zeebrugge en het Nederlandse Den Helder komen in aanmerking als aanlandingspunt voor deze nieuwe gasstroom.

Volgens Bjordal zal er begin volgend jaar een keuze gemaakt worden tussen Zeebrugge en Den Helder. Als Zeebrugge het aanlandingspunt voor de nieuwe onderzeese gasleiding wordt, zal dat een verdubbeling inhouden van de Noorse gastoevoer via België. Vandaag is de zogenaamde Zeepipe die de Noorse gasvelden verbindt met Zeebrugge, goed voor een jaarcapaciteit van 15 miljard kubieke meter.

Dat volstaat om het volledige Belgische verbruik te dekken. Volgens de topman van Gassco zal de capaciteit van een tweede Zeepipe tussen de14 en 16miljard kubieke meter liggen. De aanlegkosten van een nieuwe pijpleiding worden geschat op 2,5 miljard euro.

Tegen april volgende jaar zullen er 75 van de 218 woningen van de Gentse Dampoortwijk gerenoveerd zijn. Daarmee haalt het project Bouwblokrenovatie de doelstelling die drie jaar geleden naar voor werd geschoven. Betaalbaar wonen is volgens de Gentenaars één van de pijnpunten van de stad. Met het proefproject Boublokrenovatie wou het Gentse stadsbestuur daar een antwoord op vinden.

In 2005 bakende Gent een zone af van acht straten in de Dampoortwijk. In die zone liggen 218 vooral kleinere woningen. Met steun van de federale overheid kon het stadsbestuur verbouwers in dat gebied tijdelijk tot de helft subsidiëren. Met de andere bestaande subsidies erbij, worden sommige werken daardoor tot 70 procent gesubsidieerd. Kandidaat-verbouwers mochten tot eind vorige maand projecten indienen.

Volgens Duurzaam Huis doet dit projecten de hele wijk heropleven. “Niet alleen wordt er op korte termijn heel wat verbeterd in de huizen, we proberen ook een nieuwe wijkdynamiek op gang te brengen,” aldus de organisatie. “De bewoners leren elkaar kennen – ook al door samen te werken aan bijvoorbeeld de isolatie van verschillende daken tegelijkertijd, wat de kosten kan drukken.”

Uiteindelijk zal het project 799.000 euro hebben gekost. Er wordt nu verder gekeken naar nieuwe mogelijkheden. Volgens schepen van woonbeleid Karin Temmerman is het niet onmogelijk dat deze Boublokrenovatie-projecten in de toekomst gekoppeld worden aan stadsvernieuwings-programma’s. Daardoor kan volgens haar de impact nog groter zijn.