handiginhuis.be

De Antwerpse bagger- en milieugroep Deme heeft in enkele dagen tijd voor € 300 miljoen nieuwe contracten geboekt in Afrika en het gebied rondom de Middellandse Zee. In het Zuid-Afrikaanse Durban verbreedt en verdiept Deme-dochter Dredging International de haventoegang. Nog in Afrika baggert Deme de toegangsgeul van de haven van de Liberiaanse hoofdstad Monrovia uit.

In Conakry, de hoofdstad van Guinee, begint Deme eveneens met het uitbaggeren van de havengeul. Verder zijn er in Afrika nog twee kleinere opdrachten in Ghana. In Fos-sur-Mer bij Marseille worden stroomafwaarts van een bestaande containerterminal twee nieuwe containerkaaien gebouwd van 400 en 800 meter en worden baggerwerken uitgevoerd voor het verdiepen van de toegang tot de haven.

Daarnaast zijn er ook baggerwerken in het Franse Bayonne en zijn er nieuwe opdrachten in Italië en Spanje. De orders zorgen ervoor dat de orderportefeuille stijgt tot ruim 2 miljard euro. Dat is volgens Deme-woordvoerder Hubert Fiers een record. Eind vorig jaar vertegenwoordigden het aantal orders een bedrag van 1,6 miljard euro. Fiers stelt dat Deme ook dit jaar een recordomzet zal neerzetten.

De Nederlandse bouw- en vastgoedmaatschappij Koninklijke BAM Groep heeft de Belgische projectontwikkelaar Landsbeeck en diens dochterbedrijf Kairos overgenomen. Daardoor wordt BAM meteen een belangrijke speler op de Belgische markt van de projectonwikkeling. Tot nu toe was de aanwezigheid van BAM in België heel bescheiden. BAM is één van de grootste Nederlandse bouw- en vastgoedgroepen.

Landsbeeck en Kairos zijn in België sinds 1989 actief als ontwikkelaar van kantoorgebouwen in Brussel en Vlaanderen. Hun projecten omvatten onder meer het Antwerpse gerechtsgebouw en de kantoortorens North Galaxy in de Brusselse Noordwijk. Landsbeeck is ook betrokken bij de realisatie van het grootschalige bouwproject Corporate Village in Zaventem. Landsbeeck realiseerde het voorbije jaar een omzet van 60 miljoen euro.

De BAM Groep is één van de belangrijkste Nederlandse bouwondernemingen en realiseert heel wat buitenlandse opdrachten. De bouwgroep heeft zopas een contract binnengehaald voor de verbreding van de Duitse autosnelweg tussen Augsburg en München. Als onderdeel van het consortium Autobahnplus maakt BAM Groep ook nog kans op andere Duitse autosnelwegprojecten. Ook een groot scholenproject in Engeland werd binnengehaald.

De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB), de organisatie van bouwbedrijven, heeft de vennootschap Flemisch International Building Services (FIBS) opgericht om aannemers te helpen bij het aantrekken van buitenlandse arbeidskrachten. Dat heeft Marc Dillen, secretaris-generaal van de VCB, aangekondigd. Hij voert daarbij aan dat het tekort aan binnenlandse arbeidskrachten bijzonder acuut is en er dus maatregelen moeten genomen worden.

De VCB stelt dat het initiatief de Vlaamse bouwbedrijven moet toelaten om buitenlandse arbeidskrachten voor langere tijd in dienst te nemen, wat volgens Marc Dillen een betere oplossing is dan het inschakelen van buitenlandse onderaannemers. Op de website www.fibs.be kunnen aannemers volgens de VCB op een vlotte en rechtszekere manier op zoek naar buitenlandse bouwvakkers.

Door het inschakelen van het FIBS worden de sociale zekerheidsbijdragen in België geïnd, waardoor ons sociaal stelsel volgens Marc Dillen niet uit evenwicht wordt gebracht. De buitenlanders worden ingeschreven op de loonlijst van een bouwbedrijf, zodat er geen concurrentievervalsing wordt gecreëerd. Hiervoor is de venootschap Flemisch International Building Services (FIBS) opgericht. De vennootschap heeft een erkenning als arbeidsbemiddelaar.

Het vastgoedfonds Cofinimmo heeft Media Corner overgenomen, de eigenaar van het RTL House in Brussel. Het gebouw omvat de kantoren en de productiestudio’s van de RTL-groep. De huurovereenkomst loopt nog over een periode van vijftien jaar. Daarnaast heeft de vastgoedbevak akkoorden bereikt over de overname van ontwikkelingsproject in Groot-Bijgaarden en Berchem.

De drie projecten vertegenwoordigen samen een investering van ruim 137 miljoen euro. De overnames passen naar eigen zeggen in de strategie van Cofinimmo om te investeren in kantoorgebouwen die op lange termijn zijn verhuurd zijn en in nieuwe kantooroppervlaktes. Cofinimmo verwacht van de projecten een aanvankelijk gemiddeld huurrendement van ongeveer 6,3 procent.

Daarnaast heeft Cofinimmo een erfpachtrecht op zeven gebouwen langs de Antwerpse Singel verkocht aan een investeringsfonds van Tribeco Capital Partners. De erfpacht geldt voor een periode van 99 jaar. Tot oktober zijn de huurinkomsten nog voor Cofinimmo. De gebouwen hebben een gezamenlijke oppervlak van 32.000 vierkante meter. Cofinimmo is het grootste vastgoedfonds van België.

De vastgoedgroep ING Real Estate Development Holding Belgium heeft 50 procent van ‘Les Galeries de la Toison d’Or’ in Brussel overgenomen van de familie Gillion. Samen investeren de twee partners 20 miljoen euro in een herstructurering van het winkelcomplex. Toison d’Or werd gebouwd in de jaren zestig en omvat 15.000 vierkante meter winkelruimte. Het centrum is echter verouderd en kampt met een aanzienlijke leegstand.

Het concept van Toison d’Or is hopeloos verouderd. In een labyrint van gangen zijn er een tachtigtal winkeltjes van maximaal veertig vierkante meter. Onder meer daardoor kampt de galerij met een aanzienlijke leegstand. De eigenaars stellen dat alleen een heel zware investering de galerij erbovenop kan helpen. Maar eens dat gebeurd is, hoeft men zich volgens de partners geen zorgen te maken over de verhuring.

De galerij kan immers zijn uitstekende ligging bij het Louizaplein en de Elsensesteenweg uitspelen. Bovendien kampt Brussel met een nijpend tekort aan kleinhandelsruimte. Er wordt gemikt op de grotere winkelketens. Het aantal winkels wordt beperkt tot 41 eenheden. Er komt ook een grote winkel van 4.000 vierkante meter en drie locaties met 1.000 tot 2.000 vierkante meter. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt.

De vastgoedgroep Banimmo Real Estate heeft zijn sectorgenoot Bouwen en Wonen, eigenaar van de gebouwen van Antwerp Expo, overgenomen van Artexis. Dat complex van 22.500 vierkante meter is op lange termijn verhuurd aan de vennootschap Mexico, een dochter van Artexis. Bouwen en Wonen werd door Artexis onlangs gekocht van de verzekeringsmaatschappij Mercator.

In Antwerp Expo vinden diverse regionale vak- en publieksbeurzen plaats. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt. Banimmo komt uit de Anhyp-groep en heeft een twintigtal vastgoedeigendommen in zijn portefeuille. Daarvan is 60 procent gesitueerd in Brussel en 25 procent in Antwerpen. Banimmo werkt aan een beursintroductie op Euronext Brussel.

De beurshal van Antwerp Expo kreeg het voorbije beursseizoen 1,2 miljoen bezoekers over de vloer. De beurshal in de toekomst wel een volwaardige parking, één van de knelproblemen van de voorbije jaren. Bij elke expositie werd de nabijgelegen woonwijk geconfronteerd met een enorme parkeeroverlast. Het Antwerpse stadsbestuur is echter van plan om van de vroegere camping Vogelzang naast Antwerp Expo om te vormen tot een parkeerterrein.

Vastgoedgroep Immobel wil zijn Hongaarse activiteiten Campona Shopping, een winkelcentrum in Boedapest, verkopen. Campona kwam in 1999 bij Immobel terecht, maar veel hebben die Hongaarse activiteiten Immobel niet opgeleverd. Nu is Campona Shopping echter voor 97 procent verhuurd en vorig jaar werd een omzet van 4,55 miljoen euro gerealiseerd, tegenover 4,08 miljoen euro het jaar voordien.

Campona Shopping werd in 1999 door Immobel overgenomen, maar dat bleek niet direct een succes. Er werden dan ook geregeld voorstellen gelanceerd om het Campona Shopping desnoods met verlies te verkopen. Topman Jean Thomas moest geregeld zijn raad van bestuur overtuigen om het gebouw voorlopig toch nog in portefeuille te houden. Eind 2005 keerde het tij en inmiddels is het Campona Shopping winstgevend geworden.

Immobel hoopt op de verkoop een kleine meerwaarde te kunnen boeken, maar wil vooral over extra financiële middelen beschikken. Het is nog niet duidelijk of een verkoop dit jaar of volgend jaar gerealiseerd zal worden. Over de waarde van het Campona Shopping wenste Immobel zich echter niet uit te laten. Het staat ook nog niet vast of de verkoop nog dit jaar of pas volgend jaar op het programma staat.

Ruim honderd jaar geleden, op 30 maart 1906, stemde de Belgische regering een wet die er voor zou zorgen dat de provincie Antwerpen vandaag een ongekende schat aan militair erfgoed heeft. Auteur Robert Gils gaat in de nieuwe erfgoedgids in op de ontstaansgeschiedenis van deze buitenlinie rond Antwerpen. Hij besteedt echter ook aandacht aan het onderhoud en de herbestemming van dit patrimonium

Door de gespannen situatie op internationaal gebied in het midden van de negentiende eeuw was het debat over de verdediging van de jonge Belgische staat steeds aanwezig geweest op de politieke agenda. In 1859 werd voor het eerst een duidelijk defensieconcept voor het land uitgetekend. Antwerpen zou omgevormd worden tot een ‘Nationaal Reduit’ waarin de troepen en desgevallend de regering zich bij een aanval van het vaderland zouden kunnen terugtrekken.

Van hieruit kon dan actief weerstand geboden worden tot de grote mogendheden – de borgen van de onafhankelijkheid van België – een diplomatieke of militaire oplossing met de agressor konden bekomen. Vanuit dit concept werden zowel de oude Spaanse omwalling gesloopt en een volledig nieuwe gordel van versterkingen gebouwd. Op die manier kwam de Brialmontvesting met zijn acht forten tot stand.

Tegen het einde van de negentiende eeuw bleek echter duidelijk dat de verdediging van Antwerpen niet meer afdoende was. De bakstenen verdedigingswerken bleken immers niet meer opgewassen tegen de moderne artillerie. Bovendien was de reikwijdte van deze artillerie zoveel groter geworden dat een aanvallend leger veel te dicht tot bij de stad kon komen. Er moest dus een nieuwe oplossing gevonden worden.

Tussen 1909 en 1913 werden elf nieuwe betonnen forten en twaalf betonnen schansen in een grote boog rondom de stad opgetrokken. Over een gebied van meer dan 100 kilometer, van aan de Schelde in Stabroek tot in Bornem werden op 23 werven verdedigingswerken volgens de modernste technieken gerealiseerd. Na Parijs werd Antwerpen daarmee de grootste vesting van Europa.

Deze bouwwerken waren amper klaar toen de eerste wereldoorlog uitbrak. Ze zouden slechts een drietal dagen standhouden tegen de Duitse aanvallers. Tijdens de bezetting werden, door het Duitse leger en Duitse bedrijven verschillende werken uitgevoerd om de forten en schansen terug in staat van verdediging te stellen. Tijdens de eerste dagen van de tweede wereldoorlog zouden de pantserforten maar een onbeduidende rol spelen.

In het verdere verloop van de oorlog kreeg het fort van Breendonk, één van de elf pantserforten, echter een nieuwe functie waardoor het voor altijd een trieste plaats in de geschiedenis zal innemen. In 1947 werden al de forten en schansen gedeclasseerd als vestingwerk. Door verkoop kregen zij de meest uiteenlopende functies, van natuurgebied of vleermuizenreservaat tot buitenverblijf.

Slechts weinige bouwwerken, zoals het Fort van Liezele bij Puurs, bleven quasi intact bewaard en kregen een museale functie met de nodige aandacht voor het militaire aspect. In de nieuwe erfgoedgids gaat auteur Robert Gils echter dieper in op de ontstaansgeschiedenis van de buitenlinie rond Antwerpen. Hij analyseert de bouw en de uitrusting van de diverse bouwwerken, maar geeft de lezer tevens een indringende kijk op het leven van de gewone soldaat in de garnizoenen van de vestingartillerie.

Uiteraard komen ook de Duitse belegering en bezetting uitvoerig aan bod. Ook de actuele problemen van onderhoud en herbestemming van dergelijk uitgebreid gebouwenpatrimonium, worden niet uit de weg gegaan. De erfgoedgids kost 10 euro en is verkrijgbaar bij het Provinciebestuur Antwerpen, Openbaar Kunstbezit Vlaanderen of de boekhandel. (DW)

Het GPB-team van het Autonoom Gemeentebedrijf Vastgoed en Stadsprojecten Antwerpen (VESPA) is de laureaat van de Architectuurprijs 2006 van de provincie Antwerpen. Het bekroonde project probeert vooral in verkommerde buurten van Antwerpen-Noord kleinschalige bouwprojecten op te zetten en daarmee de achterstand van de buurt stilaan weg te werken.

“De provinciale architectuurprijs gaat naar de systematische en aangehouden poging om wijken met een nijpend tekort aan kwalitatieve woningen een nieuw elan te geven,” benadrukte Ludo Helsen, gedeputeerde van cultuur van de provincie Antwerpen, tijdens de uitreiking van de prijs. “In een aantal buurten werden op een beperkt aantal individuele kavels bestaande gebouwen gerenoveerd of vervangen, zodat verloederde buurten een nieuw elan kregen.”

Het GPB-team stelde een projectboek samen met locaties waar verkrotte panden in aanmerking kwamen voor renovatie of nieuwbouw. “Telkens moet op een krap perceel met een minimumbudget een woning worden opgetrokken die niet enkel de overlast wegneemt, veroorzaakt door verloederde panden, maar ook als katalysator dient voor de heropleving van de wijk,” aldus nog gedeputeerde Helsen.

De nieuwe woningen werden vervolgens aan marktprijzen verkocht, met de uitdrukkelijke bedoeling om de sociale mix van de betrokken wijken te vergroten. “De architectuurprijs bekroont zo geen gebouw, maar een campagne en een document, want met het prijzengeld wil Vespa de gerealiseerde projecten in een boek documenteren als stimulus voor het beleid en als alternatieve beloning voor de architecten die zich voor deze weinig lucratieve projecten engageren,” voerde de gedeputeerde nog aan.

In totaal werden er 36 dossiers ingediend voor de architectuurprijs. Naast het winnende projecten, werden ook een bosbeheer-loods in Hoeilaart van Huiswerk Architecten, een luifel op het winkelplein Abdijstraat-Sint-Bernardsesteenweg op Antwerpen-Kiel van B-Architecten, een hoekwoning in Antwerpen van Bulk Architecten, het Gezondheidshuis in het Antwerpse Schipperskwartier van Lab Architectuurvennootschap en het Designcentrum in de Lange Winkelhaakstraat in Antwerpen van Stam Architecten genomineerd.

Opmerkelijk is dat alle genomineerden bij één of ander project samengewerkt hebben met het winnende Vespa-team. “Eigenlijk hebben we dan ook allemaal gewonnen,” benadrukte Steven Decloedt van het GPB-team in zijn dankwoord.

In Groot-Brittannië kan volgend jaar gestart worden met de bouw van het grootste watergolf-park van de wereld. De overheid heeft 21,5 miljoen Britse pond ter beschikking gesteld van het project Wave Hub, dat een vijftiental kilometer buiten de kust van Cornwall zal worden aangelegd. Wave Hub kost in totaal 28 miljoen Britse pond en moet ongeveer 7.500 gezinnen van elektriciteit voorzien.

Wave Hub moet veertig prototypes van watergolf-turbines testen. Deze turbines drijven op het water of bevinden zich juist onder het wateroppervlak om uit te zoeken hoe het system het beste zou kunnen werken en hoeveel energie er kan opgewerkt worden. De turbines zal gekoppeld aan een centrale eenheid op de zeebodem. Daar wordt de elektriciteit doorgestuurd naar het vasteland.

Een kabel van meer dan twintig kilometer moet de energie via een nieuwe centrale in Hayle op het Britse elektriciteitsnet zetten. Wave Hub zou megawatt elektriciteit moeten kunnen opwekken, ongeveer drie procent van de consumentenmarkt van Cornwall. Het project wordt ondersteund door het ontwikkelingsbureau South West of England Regional Development Agency. De Britse overheid moet nog wel zijn toestemming geven aan het project.

Verwacht wordt dat Wave Hub op 25 jaar ongeveer 76 miljoen Britse pond zal bijdragen tot de regionale economie en op zijn minst 170 banen zal creëren. Het ontwikkelingsbureau stelt echter dat Wave Hub de potentie heeft om een enorme bijdrage te leveren aan de strijd tegen de opwarming van het klimaat, maar ook de techologie van de watergolf-industrie in nieuwe richtingen zou kunnen sturen.

Wave Hub zou jaarlijks ongeveer 24.300 ton koolstofdioxide kunnen besparen.