handiginhuis.be

Restel Résidences heeft een bod gedaan op drie rusthuizen van de beursgenoteerde holding Wérister. De groep telt na de overname een totaal van 1.395 rusthuisbedden. De totale Belgische markt komt aan 125.000 bedden. Restel Résidences werd door Amantelia, dat nauw verbonden is met de InBev-families de Mevius en de Spoelberch, vier jaar geleden overgenomen van de Belgische cateringgroep Carestel.

Restel Résidences was één van de weinige takken van Carestel die op dat ogenblik echt winstgevend waren. Officieel werd Restel Résidences verkocht omdat het niet meer tot de kernactiviteiten van Carestel behoorde, maar even doorslaggevend was dat Carestel toen in zware financiële moeilijkheden verkeerde. Isabelle Van Milders, dochter van Carestel-stichter, gaf Restel liever niet uit handen en kwam met steun van Amantelia als winnaar uit de bus.

Verlinvest, de diversificatieholding boven Amantelia, wou ook groeien in de welzijnssector. Daarvoor werd Restel Résidences als een uitgelezen partner beschouwd. Net voor het bod op Wérister omvatte de portefeuille van Restel Résidences 22 vestigingen met serviceresidenties, rusthuizen en rust- en verzorgingstehuizen. Restel Résidences begeleidt dagelijks meer dan 3.000 residenten en is daarmee vandaag de marktleider van de private markt.

Vastgoedbevak Intervest Retail heeft een aantal biedingen gekregen voor zijn outletcentrum Factory Shopping Messancy (FSM) in Luxemburg. Het centrum kampt met zwakke bezoekersomzetten en lage huuromzetten. Intervest Retail probeerde de situatie te verbeteren, maar dat leverde niet veel resultaten op. Het centrum voor eindereekskledij zou tegen oktober moeten overgenomen zijn.

Inmiddels werden met vier gegadigden overnamegesprekken gevoerd, waaruit één kandidaat werd gekozen. Intervest Retail wenste de naam van de gegadigde nog niet bekend te maken. Het zou gaan om een internationaal bedrijf, die in alliantie werkt met een specialist op het gebied van outletcenters. Intervast Retail stelt echter dat het hier om een complex, risicovol dossier gaat, maar te hopen zonder kleerscheuren uit het avontuur te komen.

Intervest Retail geeft toe dat FSM nog steeds op de resultaten drukt. De huurinkomsten bleven min of meer stabiel op 8,9 miljoen euro, maar de portefeuillewinst daalde met 8,7 procent tot 6,05 miljoen euro. Dankzij een opwaardering van de stadswinkels kwam de nettowinst wel hoger uit op 14,1 miljoen euro. Intervest Offices doet het iets beter. Ook daar daalden de huurinkomsten en de operationele winst, maar dat is te wijten aan de verkoop van vijf kantoorgebouwen eind vorig jaar.

De vastgoedbevak Wereldhave Belgium, gespecialiseerd in shoppingcentra en kantoren, zag zijn nettowinst over de eerste helft van dit jaar met 7,9 procent stijgen tot 13,7 miljoen euro. Dat is volgens de vastgoedbevak een gevolg van de gestegen huurinkomsten uit het commerciële vastgoed en de meerwaarde van het patrimonium. De halfjaarcijfers zijn een bevestiging van de prestaties tijdens het eerste kwartaal.

De portefeuille van Wereldhave Belgium heeft op dit ogenblik een waarde van 354,4 miljoen euro. De bezettingsgraad steeg met 2 procent tot 86 procent, wat in vergelijking met de sector nog relatief laag blijft. Wereldhave is inmiddels begonnen met de vernieuwing van zijn winkelcentra in Nijvel en Doornik. Daarmee is volgens de vastgoedbevak een investering van 80 miljoen euro gemoeid.

Voor het hele jaar zegt Wereldhave eenzelfde winstresultaat als vorig jaar verwacht worden. Bij het begin van dit jaar was nog een verdere winstgroei vooropgesteld. Tijdens het eerste kwartaal van dit jaar kwam de winst uit de verhuringen steeg met 1,3 procent tot 10,5 miljoen euro. De stijging is toe te schrijven aan hogere huurinkomsten. De beheerskosten stegen maar half zo hard. De bevak profiteert van de hogere huurprijzen voor commercieel vastgoed.

De winst op de portefeuille bedroeg 3,3 miljoen euro. Dat is een stijging met 0,9 miljoen euro, het het gevolg van een opwaardering van de portefeuille. Wereldhave Belgium heeft nu een portefeuille die de omvang heeft van 354,4 miljoen euro.

Van de kleine eigenaars die een huis verhuren, overweegt één of vijf daarmee te stoppen en zijn woning te verkopen. Ze zijn van oordeel dat het verhuren van een woning nog nauwelijks de moeite loont, vooral omdat de overheid het hen steeds moeilijker maakt. Het Algemeen Eigenaarssyndicaat, dat ongeveer 100.000 verhuurders vertegenwoordigt, stelt dat energiecertificaat van 250 euro de regelgeving alleen nog maar strikter maakt.

Dat certificaat wordt vanaf volgend jaar verplicht. De nieuwe huurwet bepaalt ook dat de verplichte huurwaarborg nog maar een equivalent mag zijn van twee maanden huur. Op dit ogenblik is dat nog drie maanden. Door de verlaging rest er volgens de eigenaars niet voldoende meer over om de schade te herstellen als de huurder vertrekt en wordt het ook risicovoller om een woning te verhuren.

Waar veel eigenaars ook zwaar aan tillen, is dat de huurovereenkomsten volgens de nieuwe huurwet voortaan geregistreerd moeten worden en in een centrale databank worden opgeslagen. De eigenaars vrezen dat de overheid op termijn de centrale databank zal gebruiken om een vermogenskadaster mee te voeden. Bovendien vinden veel kleine eigenaars de toegenomen regelgeving een zware administratieve last.

Vermoed wordt dat vijf tot tien procent van de kleine eigenaars met plannen rondloopt om zijn panden te verkopen. Ook jongeren, die een verhuurd eigendom van hun ouders erven, zijn sneller geneigd om het pand te verkopen dan vroeger. Door deze evolutie dreigt de woningmarkt op termijn te worden ingepalmd door investeringsmaatschappijen. In België zijn op dit moment de meeste huurwoningen nog in handen zijn van particulieren. Dat is een uitzondering binnen Europa.

De Amerikaanse consument heeft relatief weinig interesse in duurzaam wonen. Dat blijkt uit een onderzoek van het adviesbureau ThinkProperty.com. Uit een enquête kwam immers naar voor dat 60 procent van de ondervraagden niet geïnteresseerd is in informatie over duurzame woningbouw. Ze stellen volgens ThinkProperty.com daarbij dat andere problemen dringender zijn dan het leefmilieu.

Twintig procent van de ondervraagden was van mening dat het overschakelen naar milieuvriendelijke producten te duur is. “Meer dan een kwart van de ondervraagden zegt dat alleen sandalen-dragende hippies geïnteresseerd zijn in het leefmilieu,” aldus nog ThinkProperty.com. “Minder dan twee op drie van de ondervraagden toont daadwerkelijke interesse in de milieuproblematiek.”

Toch stelt de meerderheid van de ondervraagden dat ze hun woning milieuvriendelijker zouden inrichten indien de overheid daarvoor stimulansen zou geven, zoals groene hypotheken en verlaagde belastingen. Eén derde is van mening dat de Amerikaanse onvoldoende doet om de bouw van duurzame woningen te stimuleren. Zestig procent zegt dat ook ontwikkelaars meer inspanningen zouden moeten doen.

De ondervraagden waren eensgezind dat de regering huiseigenaars zou moeten helpen om duurzame waterverwarmers te plaatsen, zodat de energie-efficiënte verhoogd zou kunnen worden. Daarna volgen dakisolatie (80 procent), dubbele beglazing (70 procent), zonnepanelen (61 procent) en muurisolatie (47 procent). Slechts 17 procent is echter van oordeel dat de Amerikaanse regering groene huiseigenaars financiële steun zou moeten verlenen.

Volgens de enquête hebben 70 procent van de ondervraagden dubbele beglazing en 60 procent dakisolatie. Daarnaast gebruikt 57 procent spaarlampen en 40 procent heeft de beschikking over een energievriendelijke waterverwarming. Ongeveer 66 procent zegt aan recyclage te doen en 75 procent zegt ongebruikte verlichting uit te schakelen. Volgens meer dan 70 procent zou in nieuwe woningen het gebruik van spaarlampen verplicht moeten worden.

Dat geldt voor 55 procent ook voor zonnepanelen en voor 42 procent voor watersystemen.

De Braziliaanse president Luiz Inacio Lula da Silva heeft aangekondigd 3,6 miljard dollar te zullen investeren in de verstedelijking en zuivering van de krottenwijken – favelas – van Brasialia en twaalf andere gebieden. Het geld is afkomstig uit het programma voor de versnelling van de economische groei. Dat is een publiek en privaat investeringsplan dat in januari door de regering werd aangekondigd.

President Lula kondigde aan asfalt, verlichting en ontspanningsruimten aan te brengen. Dat moet volgens de president het lijden verlichten van de miljoenen Brazilianen die in die zone’s leven. Begin vorige maand zei de Braziliaanse president al dat hij de concurrentie wilde aangaan met de malafide organisaties in de meest gewelddadige favelas van Rio de Janeiro. Daarvoor heeft hij een investering van 1,9 miljard dollar voorzien.

De prioriteiten van die opdracht gaan uit naar een cluster van favelas in het noorden van Rio de Janeiro. Het gaat om het Complexo do Alemao, een gebied waar eind juni nog negentien mensen om het leven kwamen bij een operatie van de politie tegen drugsdealers. Voor die zone is een investering van 250 miljoen dollar voorzien. Alleen al in Rio de Janeiro zijn er 752 favelas, waar meer dan 1,5 miljoen mensen wonen.

De renovatie van het graf van Emile Verhaeren in Sint-Amands wordt uitgesteld. Oorspronkelijk was de renovatie voorzien voor dit najaar, maar werd verschoven naar de lente van volgend jaar. De renovatie wil de grafsite op een hoger niveau brengen zodat ze bij hoog water niet altijd onder water loopt. Op 7 oktober brengt Sint-Amands hulde aan het monument. Die dag is het immers tachtig jaar geleden dat het monument werd ingehuldigd.

Door het optrekken van het grafmonument, zal het in de toekomst vanop afstand weer beter zichtbaar moeten zijn. Ook de vlakbij gelegen Marthe Massin-tuin, genoemd naar de vrouw van Emile Verhaeren, wordt in een nieuw kleedje gestoken. Een maquette van de nieuwe grafsite zal op 7 oktober tentoon gesteld worden in het provinciaal Emile Verhaerenmuseum in Sint-Amands.

Die dag is het tachtig jaar geleden dat het grafmonument van de schrijver werd ingehuldigd. Er wordt op 7 oktober dan ook een herdenking worden georganiseerd. Opmerkelijk daarbij is de interesse van de Bulgaarse stad Starazagora, die rond de figuur van Verhaeren de vriendschapsbanden met Sint-Amands wil versterken. Verhaeren is volgens Freddy Sarens, burgemeester van Sint-Amands, bijzonder populair in Bulgarije.

Het Fort van Liezele krijgt een nieuwe renovatiebeurt. Het gaat onder meer om de renovatie van de dakbedekking en de dakstructuur. Intussen werd echter ook al gestart met de opfrissing en de herinrichting van de museumzalen. Het Fort van Liezele dateert van 1908 en is het best bewaarde onderdeel van de Antwerpse fortengordel. Tijdens de renovatiewerken blijft het Fort van Liezele toegankelijk voor het publiek.

Naast de eigenlijke renovatiewerken, worden ook de Van Craeynestzaal en Sarletzaal herschikt. Verder wordt de verlichting vernieuwd en vervolgens wordt de collectie uitgebreid met een groot aantal extra poppen, uitgedost in uniformen van zowel Belgische als Duitse soldaten die in het Fort van Liezele verbleven tijdens beide Wereldoorlogen. De organisatie kocht de meeste uniformen aan in buitenlandse privécollecties.

Bedoeling is dat de restyling van het museum klaar is tegen april volgend jaar. Tijdens de renovatiewerken blijft het Fort gewoon toegankelijk voor de bezoekers. Op 18 en 25 augustus hebben er de traditionele Nocturnes plaats, waarbij telkens een tachtigtal bezoekers mee op stap kan tijdens nachtwandelingen doorheen de geschiedenis van het fort. Op sommige locaties worden door acteurs historische taferelen uitgebeeld.

De oude visserijschool in de Kursaalstraat in Knokke-Heist krijgt na twee jaar leegstand een nieuwe bestemming. De school voor bijzonder onderwijs ‘De Varens’ wil er tegen 2009 kinderen met autismestoornissen onderbrengen. Het gebouw is een groot herenhuis dat dateert uit de jaren twintig. De kinderen met autismestoornissen van ‘De Varens’ zitten voorlopig nog in de gebouwen aan de Manitobalaan op Sint-Andries in Brugge.

Tot juni 2005 was in het gebouw het Provinciaal Maritiem Instituut gevestigd, maar dat werd gesloten omdat het gemeenschapsonderwijs alleen nog in Oostende visserijonderwijs zou worden gegeven. Volgens directeur Bernard Billiet van De Varens is het nog niet helemaal zeker dat de verhuizing naar Heist er ook effectief komt. Er is al wel een optie genomen, maar er moet nog met de ouders overlegd worden of de verhuis wel haalbaar is.

Het gebouw is eigendom van de Vlaamse Gemeenschap. De heemkring Heyst Leeft zegt bijzonder blij te zijn dat de oude visserijschool nu weer een nieuwe bestemming heeft. Gehoopt wordt dat het domein tegen 2009 opgeknapt wordt en beter onderhouden wordt. Op dit ogenblik ligt dat er volgens Heyst Leeft verwaarloosd bij. Ook het gemeentebestuur van Knokke-Heist had plannen om het gebouw aan te kopen.

Meer dan honderdtwintig Britse acteurs, dramaturgen en scenografen zijn in de bres gesprongen om het oudste nog gebruikte Britse theater te redden. Het gaat om de Bristol Old Vic, dat in 1766 zijn deuren opende in Bristol, in het zuidwesten van Engeland. Onder andere Judi Dench, Maggie Smith, Emma Thompson, Alan Rickman en Ian McKellen ondertekenden een open brief die in de Times gepubliceerd werd.

De theatermakers klagen aan dat het complex gedurende achttien maanden gesloten wordt voor renovatie. Ze vrezen dat de sluiting en de plannen om de gerenoveerde ruimtes te verhuren voor conferenties en huwelijken het doodvonnis betekent voor de theatergroep die eraan verbonden is. Daarbij hebben onder andere Peter O’Toole en Daniel Day-Lewis gespeeld.

“Het is duidelijk dat de Bristol Old Vic Company bedreigd is in haar bestaan,” voeren de ondertekenaars aan. Het toneelgezelschap heeft geen plannen om op tournee te gaan of om zich elders te vestigen tijdens de werken. De directie zegt dat de renovatie nodig is omdat de staat van het gebouw nu te gevaarlijk is. Ook zou het aantal bezoekers zijn afgenomen en kan dat volgens de directie door een renovatie opgekrikt worden.