De Gewestelijke Investeringsmaatschappij Vlaanderen (GIMV) verwerft een meerderheidsbelang in het Nederlandse contructiebedrijf Prolyte, Europees marktleider op het gebied van mobiele aluminiumconstructies voor evenementen en standenbouw. Prolyte levert onder meer materiaal voor de tournee van The Rolling Stones.

De transactie gebeurt via het Nederlandse GIMV-filiaal Halder. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt. Prolyte is op dit ogenblik vooral actief in Nederland, Duitsland en België, maar wil ook de markten in Oost-Europa, het Midden-Oosten, Azië en de Verenigde Staten bestrijken.

Het voorbije jaar werden in Vlaanderen 2.505 processen-verbaal opgesteld wegens bouwovertredingen. Dat blijkt uit cijfers van de stedenbouwkundige inspecties. Per dag werden gemiddeld twaalf overtredingen vastgesteld. In één van de drie gevallen worden de overtredingen geconstateerd terwijl de bouwwerken nog bezig waren.

In ruim 800 gevallen werden de werken op de werf volgens Gazet van Antwerpen ook daadwerkelijk onmiddellijk stilgelegd. Vlaams minister Dirk Van Mechelen wil dat de lokale besturen zelf ook meer actief optreden tegen bouwovertredingen. Ze hebben volgens hem immers gelijkaardige bevoegdheden als de gewestelijke inspectiediensten.

De Belgische hypothecaire markt is eerder een paradijs voor de klant dan voor de bank. Dat zegt Jos Clijsters, topman van Retail Banking Fortis. Hij verwijst daarbij naar de competitieve prijzen voor hypothecaire leningen op de Belgische markt, terwijl de aangeboden producten volgens hem ook op andere vlakken, zoals flexibiliteit, voordelig zijn voor de klant.

“In België is de verkoop van woonkredieten grotendeels in handen van de banken,” aldus de krant The Standaard. “Indirecte kanalen, zoals Immotheker, vastgoedpromotoren of makelaars, vertegenwoordigen minder dan 20 procent van de markt.” De banken willen volgens Clijsters ook graag een woonkrediet afsluiten, omdat die producten fideliserend werken. Een woonkrediet geldt immers meestal voor een looptijd van minstens twintig jaar. De klant blijft dan ook al die jaren bij de bank.

De hoge competitiviteit en lage winstmarges zorgen er ook voor dat weinig buitenlandse spelers in de Belgische hypotheekmarkt geïnteresseerd zijn. Enkel in Denemarken en Turkije worden nog minder woonkredieten verkocht via indirecte kanalen.

Met de ingebruikname van de Lotto Arena heeft Antwerpen alle troeven in handen om basketbal van topniveau te brengen. Meer zelfs, volgens Roger Roels, voorzitter van basketbalclub Antwerp Giants, zou de club zonder een nieuwe zaal nagenoeg gedwongen zijn om te stoppen. Maar met de ingebruik name van de nieuwe topsporthal naast het Antwerpse Sportpaleis, heeft de club volgens de voorzitter geen uitvlucht meer om niet op de absolute top te mikken.

Op zaterdag 17 maart speelt Antwerp Giants tegen het Limurgse Bree zijn allereerste competitiewedstrijd in de Lotto Arena. Daarmee wordt een mijlpaal geschreven in de geschiedenis van de club. Twaalf jaar lang trainde en speelde de club immers in de Arena-hal in Deurne. “Dat kon eigenlijk niet, want die zaal voldeed niet meer aan de normen die door de Belgische basketbond werden opgelegd,” aldus Roger Roels. “We moesten elk nieuw seizoen een uitzondering aanvragen, in afwachting van een oplossing.”

Die oplossing is nu gevonden, want ook Antwerpen zelf had nood aan een nieuwe sportinfrastructuur. Het Sportpaleis was immers niet langer geschikt voor topsport. Het gebouw dateert uit het begin van de jaren dertig en werd in 1933 in gebruik genomen. In de jaren zeventig en tachtig kende het echter een behoorlijke terugval in aantal activiteiten en bezoekers, maar na het faillissement werd het Sportpaleis door het nieuwe management overgenomen, in samenwerking met het Antwerpse provinciebestuur.

Er werden zware investeringen gedaan, onder meer in een nieuwe voorbouw en de oprichting van een Hospitality Center. “Na tien jaar succesvolle exploitatie hebben we een solide basis gelegd en mogen we ervan uitgaan dat we op middellange termijn mogen beginnen te plannen,” aldus Jan Van Esbroeck, samen met Jan Vereecke bestuurder van het Sportpaleis Antwerpen. “Er zijn immers enorme inspanningen geleverd om van het Sportpaleis een aantrekkelijke zaal te maken.”

Met het Antwerpse stadsbestuur werd in september een overeenkomst gesloten om naast het Sportpaleis een nieuwe topsporthal te bouwen. Dat gebeurde door een publiek private samenwerking, waarbij elk van de partners zes miljoen euro inbracht. De bouw van de werken startte in mei vorig jaar. “Dat betekent dat er amper negen maand aan het complex is gebouwd,” voert Jan Van Esbroeck aan.

Met de opening van de Lotto Arena zal de site een totale bezoekerscapaciteit van 24.350 eenheden hebben. Het Sportpaleis heeft immers een capaciteit van 15.000 bezoekers, terwijl het Hospitality Center 1.850 bezoekers kan opvangen. De Lotto Arena kan met een staand publiek op het middelplein 7.500 mensen herbergen. “Maar wellicht zullen die drie entiteiten nooit tegelijkertijd bevolkt kunnen worden,” aldus Jan Van Esbroeck.

De Lotto Arena zal niet exclusief voor basket gebruikt worden. “Er is met de stad overeengekomen dat het complex de helft van de tijd ter beschikking moet staan voor sportieve activiteiten,” zegt de Sportpaleis-bestuurder nog. “Op andere ogenblikken kan de infrastructuur gebruikt worden voor allerlei evenementen.” Een aantal concerten zijn alvast op de agenda van de Lotto Arena geplaatst.

Rond de uitgebreide Sportpaleis-site werd trouwens een opmerkelijk en ambitieus mobiliteitsplan opgesteld, met onder meer combi-tickets met De Lijn en speciaal voorziene parkeerterreinen aan de rand van de stad. “Veertig procent van de bezoekers mag niet met de wagen naar het Sportpaleis komen,” voert Jan Van Esbroeck nog aan. “Indien we dat niet kunnen realiseren, is er in de overeenkomst met de stad bepaald dat de totale capaciteit beperkt zal moeten worden.”

Meer informatie: www.sportpaleis.be

Twee op de drie bezoekers van de bouwbeurs Batibouw op de Heizel hebben plannen om te bouwen of te renoveren. Nog eens 19 % wil zijn woonst opnieuw inrichten. Dat blijkt uit een enquete die de organisatoren van Batibouw vorig jaar hebben gehouden bij hun bezoekers.

Amper 15 procent van de bezoekers bleek helemaal geen plannen te hebben. De helft van de ondervraagden was tijdens zijn bezoek al bezig met de bouwwerken, terwijl 28 procent daar binnen het jaar mee wou starten en 14 procent bouwplannen had binnen de drie jaar. Toch bleek dat slechts 22 procent van de bezoekers tijdens de beurs zelf een bestelling te plaatsen, terwijl 58 procent dat overwogen had.

Van de bezoekers kwam 58 procent uit het Vlaanderen, 32 procent uit Wallonië en 10 procent uit Brussel. Ook de exposanten zijn hoofdzakelijk Belgisch. Slechts 12 procent van hen komt uit het buitenland. Batibouw wordt vooral bezocht door het grote publiek. De beurs trok vorig jaar Batibouw 369.178 bezoekers. Dat is een stijging met 6 procent. Daarvan kwamen er 72.000 bezoekers uit de professionele sector. Dat was een stijging met 3 procent. Slechts 4 procent van de professionele bezoekers kwam uit het buitenland.

De prijsstijging van het vastgoed heeft zich tijdens de eerste negen maanden van vorig jaar verder doorgezet. Dat blijkt uit cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie. Volgens de Confederatie Bouw zal de bouwactiviteit na het topjaar 2006 echter gevoelig dalen. In Vlaanderen werden toen niet minder dan 44.000 stedenbouwkundige vergunningen toegekend, waarbij appartementen een steeds groter aandeel krijgen.

De Federale Overheidsdienst Economie berekende dat de prijzen van de bouwgronden vorig jaar met 8,1 procent stegen tegenover het jaar voordien. Bij de huizen werd een prijsstijging met 11,3 procent genoteerd, bij villa’s met 7,5 procent en bij appartementen met 9,6 procent. De goedkoopste prijsniveau’s worden teruggevonden in West-Vlaanderen en Henegouwen. De twee Brabantse provincies en Brussel halen de hoogste prijzen.

In Vlaanderen werden vorig jaar 44.000 stedenbouwkundige vergunningen toegekend. Dat is een record sinds de topjaren in 1993 en 1994, maar verwacht wordt dat aan die groei na het bouwverlof een einde zal kennen. Dat stelt de Confederatie Bouw. Eén op drie ondernemingen verwacht vanaf de tweede helft van dit jaar minder gevulde orderboeken voor de bouw van huizen.

Het aantal vergunningen voor appartementen steeg in Vlaanderen het voorbije jaar met 8 procent. Appartementen vertegenwoordigen 58 procent van alle Vlaamse bouwvergunningen. In 2002 vertegenwoordigden de eengezinswoningen nog 60 procent van alle bouwaanvragen uit. De vraag naar appartementen blijft vooral hoog in Vlaams-Brabant en Limburg.

De constructie voor vijf nieuwe voetbalstadions voor de World Cup 2010 is met voorsprong het grootste project dat de voorbije jaren in Zuid-Afrika is opgestart. Dat zegt het Zuid-Afrikaanse bureau R&J Architects, dat het ontwerp van het Mbombela Stadium in Nelspruit, dat 43.000 bezoekers kan ontvangen en ongeveer 855 miljoen rand zal kosten.

“Dit gigantische project kan alleen maar ten goede komen aan de bedrevenheid van de Zuid-Afrikaanse bouwsector en zijn werknemers, gewoon door de omvang van het werk,” vertelde Douglas Roberts, oprichter van R&J Architects, aan The Independent Online. “Dit is groter dan alles wat tot nu toe in Zuid-Afrika is ondernomen.”

Roberts stelde daarbij dat de locale bouwbedrijven voor die projecten buitenlandse experts zullen moeten inschakelen. “Iedereen doet beroep op buitenlandse ervaring,” benadrukte hij. “Zij zullen de bouw van de stadions moeten leiden. Niemand heeft tot nu toe een dergelijk project tot stand moeten brengen.” Naast R&J Architects, was Polokwane het enige Zuid-Afrikaanse bureau dat een project kreeg toegewezen. Alle andere opdrachten gingen naar Duitse bedrijven.

Roberts voegde er aan toe dat het Mbombela Stadium één van de weinige projecten was die op schema zit. Men is er al begonnen met het vrijmaken van de site en in januari zal met de bouw van het complex begonnen worden. Dat zou tegen december 2008 klaar moeten zijn. De werken worden uitgevoerd door het Zuid-Afrikaanse Basil Read en het Franse Bouygues, dat gespecialiseerd is in de bouw van sportstadions.

Een aantal insiders vrezen echter dat de bouw van de stadions geconfronteerd zal worden met een tekort aan materialen en werkkrachten. “Er zijn niet alleen de voetbalstadions, maar ook de aanpassing van de luchthaven Gautrain en andere infrastructuurwerken,” stippen ze aan. Sommigen voorspellen een tekort aan cement en staal, wat tot oplopende prijzen zou kunnen zorgen omdat grote hoeveelheden staal vanuit China en Italie zouden moeten ingevoerd worden.

Vlamingen hebben steeds meer een voorkeur voor appartementen. Dat geldt niet alleen in een stedelijke omgeving, maar ook op het platteland. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) is nu al 47 procent van alle nieuwe wooneenheden in het buitengebied een appartement. Dat heeft volgens de VCB vooral te maken met een schaarste aan bouwgronden.

Tien jaar geleden was in het buitengebied amper 27 procent van de nieuwe wooneenheden een flat, maar nu worden er dus blijkbaar ook in de kleinere dorpskernen volop appartementen gebouwd. Dat is volgens de VCB vooral te wijten aan de schaarste aan bouwgronden, die leidt tot hoge prijzen. “Daardoor zijn mensen geneigd om meer te gaan bouwen op kleinere oppervlaktes en wordt het ook interessanter om appartementen te bouwen,” aldus VCB-topman Marc Dillen.

In de steden is die trend al langer bezig. Daar is volgens de VCB ondertussen al 62 procent van alle nieuwe wooneenheden een appartement. Volgens cijfers van de VCB steeg het aantal afgeleverde vergunningen voor appartementen de voorbije vijf jaar met 73 procent in Vlaanderen tot ruim 22.500, tegenover een stijging met 20 procent van het aantal vergunningen voor eengezinswoningen tot ruim 19.000 dossiers.

Bij bouwactiviteiten wordt nog altijd vooral aan mannen gedacht, maar in het Nigeriaanse dorp Nyamathi hebben vrouwen tussen 35 en 65 de woningbouw naar zich toegetrokken. Daardoor willen ze zichzelf volgens The East African Standard een beetje luxe toeëigenen, terwijl veel van hun Afrikaanse seksegenotes zich al lang bij hun lot hebben neergelegd. Maar de financiële kant van het project blijft een probleem.

“Ook in Afrikaanse samenlevingen behoort de woningbouw tot het domein van de mannen,” schrijft The East African Standard. “Maar de vrouwen uit Nyamathi hebben beslist om zichzelf te emanciperen en afstand te nemen van die oude tradities. De groep dateert al van tien jaar geleden, toen een aantal vrouwen begonnen met zelfhulpprojecten. Dat leidde onder meer tot de bouw van gigantische watertanken en andere projecten om hun directe nood te leningen.”

De krant voert aan dat die activiteiten hen geleid hebben tot het opzetten van projecten om moderne huizen te bouwen. “In sommige traditionele samenlevingen zouden mannen gewoon weigeren om onderdak te zoeken in een huis dat door hun vrouwen is gebouwd, hoe groot die verbetering ook zou zijn,” aldus nog de Afrikaanse krant. “Maar bij de mannen van Nyamathi is dat niet het geval. Ze staan volledig achter het initiatief van de vrouwen en zijn zelfs de belangrijkste sponsors geworden van het project.”

De nieuwe woningen staan volgens de krant in schril contract met de modderhutten waarin ze zoveel jaren hebben gewoond, samen met hun schapen, geiten en kalveren, zodat die beveiligd zouden zijn tegen dieven. Het is volgens de vrouwen niet alleen een verbetering op hygiënisch gebied, maar ook een manier om hun echtgenoten thuis te houden. Zonder een degelijke woning zoeken die volgens de vrouwen immers veel gemakkelijker toevlucht tot vrouwen in de nabije stad van Naivasha. “Degelijke woningen zijn dan ook een manier om seksueel overdraagbare ziektes te vermijden,” stippen de vrouwen aan.

Mumbi Chege, voorzitster van de Nyamathi Tharira Women Group, zegt dat Afrikaanse vrouwen de woningbouw van hun man zouden moeten overnemen, aangezien veel mannen zich onverantwoordelijk gedragen in familiale aangelegenheden. “Vrouwen moeten het dagelijkse familieleven leiden en de muren van hun hutten moeten herstellen,” aldus Chege. “Bovendien is privacy een absolute voorwaarde voor een gezonde sociale omgeving. In de hutten hebben man en vrouw geen mogelijkheid om hun persoonlijke zaken en beslommeringen te bespreken en te regelen.”

De groep bestond oorspronkelijk uit 29 vrouwen die de problemen van gronderosie, waterschaarste, brandstof en onderdak wilden aanpakken. In eerste instantie werden 4.000 inlandse bomen gepland om de gronderosie tegen te gaan. Daarnaast werd er ook gras gezaaid. Daarna kregen de leden van de groep ook een individuele watertank met een capaciteit van 10.000 liter. Vervolgens werd de organisatie Shelter Forum aangesproken om de expertise te leveren voor de bouw van degelijke, maar betaalbare woningen. Daarbij werd vooral gebruik gemaakt van plaatselijk beschikbare materialen. Dat deed de kostprijs van een woning met tachtig procent dalen.

Op dit ogenblik zijn er twee huizen afgewerkt, terwijl er aan een derde wordt gebouwd. De groep stelt dat de financiering van de bouwprojecten echter nog altijd het grootste probleem vormt. De groep hoopt daarom op meer steun van de overheid en sponsors.

In een ecologische wijk in het Nederlandse Almere wordt gebouwd aan een huis van stro. Dat meldt het magazine Zibb. Er wordt al acht jaar gewerkt aan het pand, maar de eigenaar stelt dat stro een natuurvriendelijke product is, een optimale isolatiewaarde heeft en voor een aangename binnentemperatuur zorgt.

Zibb stelt dat bouwen met stro zeldzaam is geworden, maar dat eigenaar en econoom Marc Crijns in het bouwproduct blijft geloven. “Als het huis eenmaal klaar is, zal het trouwens helemaal geen gelijkenis hebben met een stal of een strohut,” aldus het magazine. “De wanden worden namelijk aan de binnenzijde voorzien van wandverwarming, een variatie op vloerverwarming, waarna er een laag leem overheen gaat.

De buitenzijde wordt voorzien van een mengsel van fijngemalen vulkanisch gesteente.

Crijns merkt op dat stro net als hout uit cellulose In de ecologische wijk De Buitenkans in Almere is de econoom Marc Crijns al acht jaar bezig met het bouwen van zijn eigen huis van stro.

meer nieuws /bouw Tekeningen Russische architect gestolenRestauratievaklieden krijgen vaker prestatiepremieMogelijk toch nieuwe damwand bij CSDassenburcht vertraagt aanleg omstreden wegPraktijkdag wijzigingen bouwbesluitIrrationeel gedrag beïnvloedt woningmarktBinnen maand meer duidelijkheid over Bos en LommerpleinEigen Huis wil minister voor woningmarkt

Bouwen met stro komt niet veel meer voor. Crijns gelooft echter in het bouwproduct: het materiaal is als restproduct van de landbouw natuurvriendelijk, heeft een optimale isolatiewaarde en zorgt voor een aangename temperatuur in huis. Dit meldt Architectenweb.nl.

Eindresultaat
Als het huis eenmaal klaar is, zal het geen enkel opzicht lijken op een stal of strooien hut. De wanden worden namelijk aan de binnenzijde voorzien van wandverwarming, een variatie op vloerverwarming, waarna er een laag leem overheen gaat. De buitenzijde wordt voorzien van kalktras stuc: een mengsel van fijngemalen vulkanisch gesteente.

Crijns zegt dat stro net als hout uit cellulose bestaat en daarom van nature een goede isolatie biedt. Het huis krijgt stevigheid door het onderlinge verband van de balen. De eigenaar is ervan overtuigd dat zijn huis dezelfde levensduur heeft als andere woningen en er ook geen groter gevaar is voor ongedierte, schimmel of brand.

Het pand is gesitueerd in de ecologische wijk De Buitenkans. Daar ligt de nadruk op milieuvriendelijkheid, duurzaamheid, energiezuinigheid en natuurlijke materialen. Ook in de Amerikaanse staat Nebraska worden geregeld huizen opgetrokken met strobalen.