Een groot gedeelte van de historische houten woning van de beroemde Amerikaanse architect Jay H. Morgan in het Japanse Fujisawa is grotendeels door een brand vernield. De woning is eigendom van het stadsbestuur van Fujisawa en de Japan National Trust. Volgens de autoriteiten werd het vuur vermoedelijk veroorzaakt door brandstichting. Jay H. Morgan hielp bij het ontwerp van verscheidene bekende Japanse gebouwen.

Jay H. Morgan kwam in 1920 naar Japan om er te helpen aan het ontwerp van de Marunouchi Building in de buurt van Tokyo Station. Daarna werkte hij nog aan verscheidene andere Japanse gebouwen. In 1931 bouwde Morgan in de Kanagawa-wijk van Fujisawa een houten residentie in westerse stijl. Morgan bleef in Japan wonen tot hij er in 1937 op 63-jarige leeftijd stierf. De Marunouchi Building is ondertussen afgebroken.

In 1967 werd aan de historische woning van de Amerikaanse architect een opslagplaats gebouwd. Volgens de Japanse politie is de brandstichter juist via die opslagplaats het pand kunnen binnenderingen. De opslagplaats leidt rechtstreeks naar de woonkamer van de residentie. Het is daar dat de brand werd gesticht. Het pand zou voor twee derde zijn vernield. Het staat nog niet vast wat er met het pand zal gebeuren.

In het Nederlands Architectuur Instituut (NAI) in Rotterdam loopt van 26 mei tot 2 september een tentoonstelling over de Zwitsers-Franse architect Le Corbusier. De tentoonstelling toont meer dan 450 originele tekeningen, maquettes, schilderijen, tapijten, stoffen, films, foto’s, beeldhouwwerken, meubels en interieurs van Le Corbusier. De tentoonstelling heeft plaats in het kader van de derde Internationale Architectuur Biënnale Rotterdam.

Le Corbusier (Charles-Edouard Jeanneret) is veruit de beroemdste en volgens velen de meest belangrijke architect en stedenbouwkundige van de twintigste eeuw. Maar hij was ook schilder, beeldhouwer, fotograaf en textielontwerper. “Le Corbusier deinsde niet terug om kunst, architectuur, design, stedenbouw, film en andere disciplines door elkaar te gebruiken om een nieuw en creatief perspectief te bieden op de hedendaagse cultuur,” aldus het NAI.

In deze tentoonstelling presenteert het NAI voor het eerst in de geschiedenis het complete oeuvre van Le Corbusier in origineel materiaal. De tentoonstelling ‘Le Corbusier – De kunst van architectuur’ geeft inzicht in de synthese van kunsten zoals Le Corbusier die voorstond en daarom zullen er ook werken te zien zijn van kunstenaars die in de nabijheid van Le Corbusier verkeerden, zoals Pablo Picasso, Fernand Léger, Georges Braque en Amédée Ozenfant.

“De ontwerpen van Le Corbusier nog steeds modern en actueel,” aldus het NAI. “Le Corbusier had zeer uitgesproken ideeën over de manier waarop steden ontworpen moesten worden. Onder meer in Parijs en Marseille bouwde hij wooncomplexen waarin alle benodigde functies waren ondergebracht en de verkeersstromen streng geregisseerd werden. De grootschaligheid van de voorsteden en het ontbreken van de zorg voor de publieke ruimte, maakten echter dat zijn ideeën niet altijd succesvol waren, zoals de rellen in de voorsteden van Parijs aantoonden.”

Windenergie zorgt voor amper twintig procent van de groene stroom in Vlaanderen. Het grootste gedeelte is afkomstig van biogas- en biomassa-installaties. Dat blijkt uit de cijfers over de groenestroomcertificaten van de Vlaamse Reguleringsinstantie voor de Elektriciteits- en Gasmarkt (VREG). De VREG stelt verwacht te hebben dat dit percentage hoger zou liggen, maar dat bleek niet het geval, ondanks een toename de laatste maanden.

Energie op basis van zonnecellen kent wel een stijging, met ook grotere installaties. De warmtekrachtcertificaten kennen een moeilijker opstart. Slechts de helft van het vereiste aantal certificaten werd ingeleverd. De prijs voor groene stroom zit sinds begin dit jaar trouwens onder het gemiddelde niveau. Dat is volgens de VREG ook logisch, gezien er zowel aan aanbod- als vraagzijde met subsidies gewerkt worden.

De VREG verwacht ook dat de vraag naar groene stroom nog zal stijgen. Op 31 maart moesten in totaal 1.269.650 certificaten voor groene stroom worden ingeleverd. Dat quotum werd ook voor 99,9 procent gehaald. Slechts twee van de negentien leveranciers voldeden niet aan hun verplichting. Vlaanderen haalde vorig jaar voor het eerst zijn doelstellingen voor groene stroom (3 procent). Ook dit jaar zal de doelstelling (3,75 procent) wellicht worden gehaald.

De Antwerpse bagger- en milieugroep Deme heeft in enkele dagen tijd voor € 300 miljoen nieuwe contracten geboekt in Afrika en het gebied rondom de Middellandse Zee. In het Zuid-Afrikaanse Durban verbreedt en verdiept Deme-dochter Dredging International de haventoegang. Nog in Afrika baggert Deme de toegangsgeul van de haven van de Liberiaanse hoofdstad Monrovia uit.

In Conakry, de hoofdstad van Guinee, begint Deme eveneens met het uitbaggeren van de havengeul. Verder zijn er in Afrika nog twee kleinere opdrachten in Ghana. In Fos-sur-Mer bij Marseille worden stroomafwaarts van een bestaande containerterminal twee nieuwe containerkaaien gebouwd van 400 en 800 meter en worden baggerwerken uitgevoerd voor het verdiepen van de toegang tot de haven.

Daarnaast zijn er ook baggerwerken in het Franse Bayonne en zijn er nieuwe opdrachten in Italië en Spanje. De orders zorgen ervoor dat de orderportefeuille stijgt tot ruim 2 miljard euro. Dat is volgens Deme-woordvoerder Hubert Fiers een record. Eind vorig jaar vertegenwoordigden het aantal orders een bedrag van 1,6 miljard euro. Fiers stelt dat Deme ook dit jaar een recordomzet zal neerzetten.

De Nederlandse bouw- en vastgoedmaatschappij Koninklijke BAM Groep heeft de Belgische projectontwikkelaar Landsbeeck en diens dochterbedrijf Kairos overgenomen. Daardoor wordt BAM meteen een belangrijke speler op de Belgische markt van de projectonwikkeling. Tot nu toe was de aanwezigheid van BAM in België heel bescheiden. BAM is één van de grootste Nederlandse bouw- en vastgoedgroepen.

Landsbeeck en Kairos zijn in België sinds 1989 actief als ontwikkelaar van kantoorgebouwen in Brussel en Vlaanderen. Hun projecten omvatten onder meer het Antwerpse gerechtsgebouw en de kantoortorens North Galaxy in de Brusselse Noordwijk. Landsbeeck is ook betrokken bij de realisatie van het grootschalige bouwproject Corporate Village in Zaventem. Landsbeeck realiseerde het voorbije jaar een omzet van 60 miljoen euro.

De BAM Groep is één van de belangrijkste Nederlandse bouwondernemingen en realiseert heel wat buitenlandse opdrachten. De bouwgroep heeft zopas een contract binnengehaald voor de verbreding van de Duitse autosnelweg tussen Augsburg en München. Als onderdeel van het consortium Autobahnplus maakt BAM Groep ook nog kans op andere Duitse autosnelwegprojecten. Ook een groot scholenproject in Engeland werd binnengehaald.

De Vlaamse Confederatie Bouw (VCB), de organisatie van bouwbedrijven, heeft de vennootschap Flemisch International Building Services (FIBS) opgericht om aannemers te helpen bij het aantrekken van buitenlandse arbeidskrachten. Dat heeft Marc Dillen, secretaris-generaal van de VCB, aangekondigd. Hij voert daarbij aan dat het tekort aan binnenlandse arbeidskrachten bijzonder acuut is en er dus maatregelen moeten genomen worden.

De VCB stelt dat het initiatief de Vlaamse bouwbedrijven moet toelaten om buitenlandse arbeidskrachten voor langere tijd in dienst te nemen, wat volgens Marc Dillen een betere oplossing is dan het inschakelen van buitenlandse onderaannemers. Op de website www.fibs.be kunnen aannemers volgens de VCB op een vlotte en rechtszekere manier op zoek naar buitenlandse bouwvakkers.

Door het inschakelen van het FIBS worden de sociale zekerheidsbijdragen in België geïnd, waardoor ons sociaal stelsel volgens Marc Dillen niet uit evenwicht wordt gebracht. De buitenlanders worden ingeschreven op de loonlijst van een bouwbedrijf, zodat er geen concurrentievervalsing wordt gecreëerd. Hiervoor is de venootschap Flemisch International Building Services (FIBS) opgericht. De vennootschap heeft een erkenning als arbeidsbemiddelaar.

Het vastgoedfonds Cofinimmo heeft Media Corner overgenomen, de eigenaar van het RTL House in Brussel. Het gebouw omvat de kantoren en de productiestudio’s van de RTL-groep. De huurovereenkomst loopt nog over een periode van vijftien jaar. Daarnaast heeft de vastgoedbevak akkoorden bereikt over de overname van ontwikkelingsproject in Groot-Bijgaarden en Berchem.

De drie projecten vertegenwoordigen samen een investering van ruim 137 miljoen euro. De overnames passen naar eigen zeggen in de strategie van Cofinimmo om te investeren in kantoorgebouwen die op lange termijn zijn verhuurd zijn en in nieuwe kantooroppervlaktes. Cofinimmo verwacht van de projecten een aanvankelijk gemiddeld huurrendement van ongeveer 6,3 procent.

Daarnaast heeft Cofinimmo een erfpachtrecht op zeven gebouwen langs de Antwerpse Singel verkocht aan een investeringsfonds van Tribeco Capital Partners. De erfpacht geldt voor een periode van 99 jaar. Tot oktober zijn de huurinkomsten nog voor Cofinimmo. De gebouwen hebben een gezamenlijke oppervlak van 32.000 vierkante meter. Cofinimmo is het grootste vastgoedfonds van België.

De vastgoedgroep ING Real Estate Development Holding Belgium heeft 50 procent van ‘Les Galeries de la Toison d’Or’ in Brussel overgenomen van de familie Gillion. Samen investeren de twee partners 20 miljoen euro in een herstructurering van het winkelcomplex. Toison d’Or werd gebouwd in de jaren zestig en omvat 15.000 vierkante meter winkelruimte. Het centrum is echter verouderd en kampt met een aanzienlijke leegstand.

Het concept van Toison d’Or is hopeloos verouderd. In een labyrint van gangen zijn er een tachtigtal winkeltjes van maximaal veertig vierkante meter. Onder meer daardoor kampt de galerij met een aanzienlijke leegstand. De eigenaars stellen dat alleen een heel zware investering de galerij erbovenop kan helpen. Maar eens dat gebeurd is, hoeft men zich volgens de partners geen zorgen te maken over de verhuring.

De galerij kan immers zijn uitstekende ligging bij het Louizaplein en de Elsensesteenweg uitspelen. Bovendien kampt Brussel met een nijpend tekort aan kleinhandelsruimte. Er wordt gemikt op de grotere winkelketens. Het aantal winkels wordt beperkt tot 41 eenheden. Er komt ook een grote winkel van 4.000 vierkante meter en drie locaties met 1.000 tot 2.000 vierkante meter. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt.

De vastgoedgroep Banimmo Real Estate heeft zijn sectorgenoot Bouwen en Wonen, eigenaar van de gebouwen van Antwerp Expo, overgenomen van Artexis. Dat complex van 22.500 vierkante meter is op lange termijn verhuurd aan de vennootschap Mexico, een dochter van Artexis. Bouwen en Wonen werd door Artexis onlangs gekocht van de verzekeringsmaatschappij Mercator.

In Antwerp Expo vinden diverse regionale vak- en publieksbeurzen plaats. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt. Banimmo komt uit de Anhyp-groep en heeft een twintigtal vastgoedeigendommen in zijn portefeuille. Daarvan is 60 procent gesitueerd in Brussel en 25 procent in Antwerpen. Banimmo werkt aan een beursintroductie op Euronext Brussel.

De beurshal van Antwerp Expo kreeg het voorbije beursseizoen 1,2 miljoen bezoekers over de vloer. De beurshal in de toekomst wel een volwaardige parking, één van de knelproblemen van de voorbije jaren. Bij elke expositie werd de nabijgelegen woonwijk geconfronteerd met een enorme parkeeroverlast. Het Antwerpse stadsbestuur is echter van plan om van de vroegere camping Vogelzang naast Antwerp Expo om te vormen tot een parkeerterrein.

Vastgoedgroep Immobel wil zijn Hongaarse activiteiten Campona Shopping, een winkelcentrum in Boedapest, verkopen. Campona kwam in 1999 bij Immobel terecht, maar veel hebben die Hongaarse activiteiten Immobel niet opgeleverd. Nu is Campona Shopping echter voor 97 procent verhuurd en vorig jaar werd een omzet van 4,55 miljoen euro gerealiseerd, tegenover 4,08 miljoen euro het jaar voordien.

Campona Shopping werd in 1999 door Immobel overgenomen, maar dat bleek niet direct een succes. Er werden dan ook geregeld voorstellen gelanceerd om het Campona Shopping desnoods met verlies te verkopen. Topman Jean Thomas moest geregeld zijn raad van bestuur overtuigen om het gebouw voorlopig toch nog in portefeuille te houden. Eind 2005 keerde het tij en inmiddels is het Campona Shopping winstgevend geworden.

Immobel hoopt op de verkoop een kleine meerwaarde te kunnen boeken, maar wil vooral over extra financiële middelen beschikken. Het is nog niet duidelijk of een verkoop dit jaar of volgend jaar gerealiseerd zal worden. Over de waarde van het Campona Shopping wenste Immobel zich echter niet uit te laten. Het staat ook nog niet vast of de verkoop nog dit jaar of pas volgend jaar op het programma staat.