Ascencio vergroot portefeuille met 31,6 miljoen euro
Posted by marcho on November 17th, 2007
Vastgoedbevak Ascencio, gespecialiseerd in winkelpanden, neemt een vastgoedportefeuille over van 31,6 miljoen euro. Het gaat in totaal om 29 winkelgebouwen, vooral gelegen in de provincies Luik en Henegouwen en tot nu toe in handen van de groepen LSI Retail, LSI Projects en Immatov. Ascencio wordt op die manier 16,3 procent groter. De gemiddelde duur van de huurcontracten bedraagt 13 jaar.
De belangrijkste huurders zijn Krefel en Hubo, maar ook Zeeman, Brico, Kruidvat en Blokker. De portefeuille van Ascencio bevat nu voor 241 miljoen euro vastgoed. Bijkomend voordeel is dat dankzij de acquisitie het aandeel van huurder Champion in de totale huurinkomsten onder de 20 procent daalt. Dit is noodzakelijk om van het statuut van vastgoedbevak te genieten.
In de overgenomen portefeuille zitten ook vijf bouwgronden. Die neemt Ascencio pas over als de stedenbouwkundige voorwaarden tijdig worden afgeleverd. Volgens Ascencio hebben de gebouwen een totale waarde van 35,8 miljoen euro, waardoor het brutorendement voor de bevak op 6,34 procent komt. Ascencio betaalt de overname met schuld, de schuldgraad stijgt zo tot net boven 40 procent. Dat is nog steeds ruim onder het maximum van 65 procent.