Stem Russische Erfgoed is dood

In Rusland is de kunsthistoricus en architectuurwetenschapper Alexei Ilyich Komech overleden. De man werd zeventig en was tot op het einde van zijn leven één van de grote voorvechters voor het behoud van het Russische architecturaal erfgoed. Dat leverde hem de bijnaam ‘Stem van het Russische Erfgoed’ op. Komech stierf op 28 februari 2007 aan de gevolgen van kanker.

Alexei Ilyich Komech werd in 1936 geboren in de Rusissche provincie Tula, maar groeide op in Moskou. Daar studeerde hij aan de Merzlyakov-muziekacademie en de universiteit van Moskou, waar hij zich in 1954 inschreef aan het departement kunstgeschiedenis. Daar werd zijn passie voor architectuur gestimuleerd en in 1959 werd hij inspecteur bij de Monumentenbescherming van de Wetenschappelijke Academie van de Sovjet-Unie.

In 1971 promoveerde hij aan de universiteit van Moskou met een verhandeling over de Russische architectuur voor de inval van de Mongolen in het midden van de dertiende eeuw. De daaropvolgende twintig jaar werkte Komech aan het toonaangevende Russische Staatsinstituut voor Kunststudies. Daar publiceerde hij onder meer over de geschiedenis van de Byzantijnse en Russische architectuur.

“Eén van zijn grootste verwezenlijking is wellicht het opzetten van een departement voor het onderzoek en de inventarisatie van het architecturaal erfgoed van de hele Sovjet-Unie,” aldus The Times. Komech slaagde erin afstand te houden van de politiek, maar door de glasnost en perestroika trad hij meer naar voor om een publieke rol te spelen in het culturele leven van het land.

In 1990 verliet hij het Staatsinstituut voor Kunststudies om hoofd te worden van het departement monumentenbescherming van het Russische ministerie van cultuur. Na het uit elkaar vallen van de Sovjet-Unie keerde Komech echter terug naar het Staatsinstituut voor Kunststudies, waar hij directeur werd van het departement oude Russische kunst. Van 1992 tot 1994 was hij ook directeur van het Onderzoeksinstituut voor Restauratie in Moskou.

In 1994 werd hij directeur-generaal van het Staatsinstituut voor Kunststudies, een functie die hij tot eind vorig jaar zou blijven vervullen. Toen werd hij door zijn ziekte verplicht zijn activiteiten te staken. Tijdens die periode werd een grote reeks wetenschappelijke werken over Russische architectuur gepubliceerd. Zijn speurtocht naar onbekende of ongeïnventariseerde kerken en andere monumenten leiden hem niet alleen door Rusland, maar ook door Georgië, Armenië en andere Europese landen.

Komech was ook een belangrijk architectuurfotograaf en zijn werk over de architectuur van Pskov en Novgorod werd onder meer in Venetië tentoon gesteld. Hij spande zich bovendien bijzonder in voor het behoud van het architecturaal erfgoed van Moskou en Sint-Petersburg en in de Russische hoofdstad was hij een centrale figuur in de stedenbouwkundige ontwikkelingen.

In Sint-Petersburg kwam Komech in conflict met het stadsbestuur, nadat hij zich openlijk en fel had uitgesproken tegen een project van de gasproducent Gazprom, die er een wolkenkrabber wou optrekken, maar volgens Komech daarmee een aanslag pleegde op de skyline en de architecturale eenheid van de stad. Hij verdiende er wel zijn titel ‘Stem van het Russische Erfgoed’ mee.

De Gewestelijke Investeringsmaatschappij Vlaanderen (GIMV) verwerft een meerderheidsbelang in het Nederlandse contructiebedrijf Prolyte, Europees marktleider op het gebied van mobiele aluminiumconstructies voor evenementen en standenbouw. Prolyte levert onder meer materiaal voor de tournee van The Rolling Stones.

De transactie gebeurt via het Nederlandse GIMV-filiaal Halder. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt. Prolyte is op dit ogenblik vooral actief in Nederland, Duitsland en België, maar wil ook de markten in Oost-Europa, het Midden-Oosten, Azië en de Verenigde Staten bestrijken.

De vastgoedbevak Ascencio heeft de hele portefeuille van de vastgoedvennootschap JYP Immo overgenomen. Daarmee is een bedrag van bijna 11,5 miljoen euro gemoeid. Het betreft acht vastgoedprojecten, meestal uit het Luikse, met onder meer GB, Quick, Blokker en Zeeman als klant.

In totaal gaat het om een oppervlakte van 12.490 vierkante meter, waarvan 90 procent ingenomen wordt door handelspanden. De rest bestaat uit kantoorruimte. Alle panden zijn verhuurd, met een gemiddelde huurtermijn van 7,5 jaar. Door de overname stijgt de waarde van de Ascencio-portefeuille met 10 procent. Ascencio beheert panden met een totale oppervlakte van meer dan 200.000 vierkante meter op 81 locaties.

Er is in de Brusselse Noordwijk geen grond meer ter beschikking. Fortis Real Estate heeft volgens de krant De Tijd het laatste terrein van 1,3 hectare overgekocht van CDP, de vastgoedtak van de groep De Pauw. Op het terrein kan tot 75.000 vierkante meter kantoorruimte gerealiseerd worden.

Volgens de bepalingen moet op de site ook 12.000 vierkante meter woonruimte voorzien worden. De helft daarvan moet worden overgedragen aan de stad Brussel. Financiële details over de transactie werden niet bekend gemaakt.

Het voorbije jaar werden in Vlaanderen 2.505 processen-verbaal opgesteld wegens bouwovertredingen. Dat blijkt uit cijfers van de stedenbouwkundige inspecties. Per dag werden gemiddeld twaalf overtredingen vastgesteld. In één van de drie gevallen worden de overtredingen geconstateerd terwijl de bouwwerken nog bezig waren.

In ruim 800 gevallen werden de werken op de werf volgens Gazet van Antwerpen ook daadwerkelijk onmiddellijk stilgelegd. Vlaams minister Dirk Van Mechelen wil dat de lokale besturen zelf ook meer actief optreden tegen bouwovertredingen. Ze hebben volgens hem immers gelijkaardige bevoegdheden als de gewestelijke inspectiediensten.

De Antwerpse spaarbank Argenta heeft bekend gemaakt zijn woonkredieten goedkoper te maken. Argenta herziet volgens de krant De Tijd de rente op zijn woonkredieten met 10 procent, waardoor een lening met een looptijd van twintig jaar en een vaste rentevoet aan een interest komt van 4,4 procent.

Argenta is daarmee naar eigen zeggen de goedkoopste op de Belgische markt. De spaarbank gaat met zijn nieuwe koers in tegen de huidige trend. De meeste banken vermijden immers om de rente op hypothecaire leningen te verlagen. Dat zou hun rendabiliteit immers in het gedrang brengen.

De Nederlandse projectontwikkelaar Peter Heeren heeft het vliegveld van Oud-Turnhout gekocht van de familie Sebrechts. Het gebied heeft een oppervlakte van bijna vijftig hectare. Welke plannen de ontwikkelaar met het vliegveld heeft, is niet duidelijk.

Heeren zelf zegt het louter als privé-bezit te beschouwen. Volgens de Oud-Turnhoutse schepen van ruimtelijke ordening Leo Van Miert kan Heeren weinig veranderen aan het vliegveld. Het ligt immers gedeeltelijk in een natuurgebied en gedeeltelijk in een recreatiezone. Alleen stille recreatie is er mogelijk.

Sinds 1999 landde er geen enkel vliegtuig meer in Oud-Turnhout. Heeren kocht eerder ook al de Brepols-site in Turnhout.

Het voorbije jaar werden er bij het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV) meer dan vierhonderd dossiers geopend na klachten tegen makelaars. De helft daarvan was volgens het BIV gegrond en een vijftigtal dossiers leidde tot een juridische actie.

“De klachten waren afkomstig van consumenten, collega-makelaars of inspecteurs,” aldus de krant De Tijd. “Klachten die ontvankelijk werden verklaard, betroffen veelal buitenlandse vastgoedmakelaars die beweerden niet op de hoogte te zijn van de regels of om binnenlandse makelaars die aanvoerden het BIV niet te kennen.”

Volgens het VIB stelden de meeste zich daarop alsnog in regel of staakten hun activiteiten. Bij juridische acties voor de rechtbank van koophandel wordt meestal eveneens geëist dat de activiteiten stopgezet zouden worden. Het BIV zegt in de toekomst bepaalde regio’s, vooral grootsteden, grondiger te willen aanpakken.

Het architectenbureau M.&J.-M. Jaspers is van plan om aan de Europese wijk in Brussel twee gigantische torens van 200 tot 250 meter hoog te bouwen. Op die manier wil het architectenbureau naar eigen zeggen voor de Europese Unie in Brussel een eigen landmark creëren.

In de torens zouden de Europese diensten kunnen gecentraliseerd worden. Een aantal van die departementen liggen immers nog verspreid over de Brusselse Leopoldwijk. De vrijgekomen plek zou vervolgens gebruikt kunnen worden voor residentieel wonen. De torens zouden opgericht worden op gronden van de Europese Unie, Atenor en Dexia.

Een definitief ontwerp moet echter pas over drie jaar verwacht worden.

De Belgische hypothecaire markt is eerder een paradijs voor de klant dan voor de bank. Dat zegt Jos Clijsters, topman van Retail Banking Fortis. Hij verwijst daarbij naar de competitieve prijzen voor hypothecaire leningen op de Belgische markt, terwijl de aangeboden producten volgens hem ook op andere vlakken, zoals flexibiliteit, voordelig zijn voor de klant.

“In België is de verkoop van woonkredieten grotendeels in handen van de banken,” aldus de krant The Standaard. “Indirecte kanalen, zoals Immotheker, vastgoedpromotoren of makelaars, vertegenwoordigen minder dan 20 procent van de markt.” De banken willen volgens Clijsters ook graag een woonkrediet afsluiten, omdat die producten fideliserend werken. Een woonkrediet geldt immers meestal voor een looptijd van minstens twintig jaar. De klant blijft dan ook al die jaren bij de bank.

De hoge competitiviteit en lage winstmarges zorgen er ook voor dat weinig buitenlandse spelers in de Belgische hypotheekmarkt geïnteresseerd zijn. Enkel in Denemarken en Turkije worden nog minder woonkredieten verkocht via indirecte kanalen.