“Het wordt geen simpele klus om alle winkels, horecazaken en bedrijven op het Rode Kruisplein te verhuizen voor een nieuwe woonwijk en een voetbalstadion.” Dat zegt Eric Van Geirt, al twintig jaar eigenaar van Snooker Mechelen. “Wie gaat dat allemaal betalen?” De meeste bedrijfsleiders hebben afgelopen weekend via de media vernomen dat ze binnenkort zullen moeten wijken voor een hoogwaardige woonwijk aan het Keerdok en voor de nieuwe thuis van Racing en KV Mechelen.

Maar niet iedereen is ingelicht. “Moeten wij ook weg? Dat wist ik niet. Maar zo kennen wij de stad”, stelt Van Geirt. Naast het snookercenter is hij mede-eigenaar van het casino Golden Games. “Als we moeten verhuizen, vragen we elders wel dezelfde ruimte en het mag ons natuurlijk niets kosten. Dat lijkt me logisch. Voor ons casino hebben we vorig jaar pas een vergunning voor negen jaar gekregen”, vertelt Eric Van Geirt. Bij de betoncentrale Inter Beton maken ze zich nog meer zorgen. “Wij beseffen dat we uiteindelijk toch zullen moeten wijken. Maar ik hoop dat we zo lang mogelijk op deze plek kunnen blijven”, zegt plant manager Jos Bosmans.

Levensnoodzakelijk

Voor Inter Beton is een locatie aan het water levensnoodzakelijk. “Veel andere locaties dan eentje aan de Dijle of de Nete zijn er voor ons niet. Waterwegen en Zeekanaal moet dus bereid zijn om voor ons een nieuwe kade te bouwen. Anders moeten wij opnieuw elke dag dertig vrachtwagens van dertig ton over de weg sturen, want wij voeren jaarlijks 200.000 ton zand en grind aan met schepen tot 120 ton”, legt Bosmans uit. De Mechelse centrale produceert elk jaar ongeveer 100.000 kubieke meter beton. Dat zijn meer dan vijftig betonmixers per dag. “De komende jaren zal dat aantal nog toenemen als je weet hoeveel werven er starten. Ik noem er drie: het hele project voor de stationsbuurt, de vervanging van Euroshopping en de bouw van fly-overs aan de R6. In zo’n geval is het handig dat de betoncentrale vlakbij is”, besluit Jos Bosman. (LA)

Gedaan met plannen maken, het is tijd voor actie. Dat is zowat het motto van de beleidsnota stadsontwikkeling van de Gentse schepen Karin Temmerman (SP.A). Nog vóór 2013 zal het aanschijn van onze stad grondig veranderen.

De beleidsnota stadsontwikkeling 2007-2012 geeft een overzicht van de grote projecten die in Gent op stapel staan. Dat gaat van de bouw van nieuwe wijken, over stadsvernieuwingsprojecten tot de aanplanting van bossen. En dat mag de komende jaren vooruit gaan. ‘Gent staat voor een sprong inzake stadsontwikkeling die zijn gelijke in het recente verleden niet kent’, zegt Karin Temmerman.

Flanders Expo, Gent-Sint-Pieters, Dampoort of Oude Dokken. Ze staan allemaal in de startblokken. Met de bouw van Ikea en een ondergrondse parkeergarage zijn de eerste twee zelfs al volop in ontwikkeling. Voor de Dampoort en de Oude Dokken is het nog wachten op beslissingen over de Handelsdokbrug en de ondertunneling of de overbrugging van de Dampoortrotonde, maar ook in deze projecten wil de stad nog beweging zien. Karin Temmerman laat verder onderzoeken of Gent een stadsbouwmeester nodig heeft om te zorgen voor de kwaliteit van de grote stedelijke bouwprojecten.

Voor het stadsvernieuwingsproject Ledeberg Leeft is deze legislatuur 25miljoen euro uitgetrokken. De twee vorige projecten, Zuurstof voor de Brugse Poort en Bruggen naar Rabot, worden verder afgewerkt. Na 2012 is het de beurt aan Oud Sint-Amandsberg. Vernieuwingsprojecten zijn er de komende jaren ook in de voorhaven met de drie geklasseerde havenloodsen en de Sas- en Bassijnwijk.

Van de vier geplande groenpolen rond Gent zijn het Parkbos in Zwijnaarde en de Gentbrugse Meersen het verst gevorderd. De eerste bomen van het Parkbos moeten in 2009 geplant zijn. Tegen 2012 komen er 600.000exemplaren en zal het bos 340hectare groot zijn. Voor de Vinderhoutse Bossen het Vliegveld op de grens van Oostakker en Lochristi is nog een langere weg te gaan.

Nog voor 2013 kunnen de eerste bedrijven zich vestigen op het Eilandje in Zwijnaarde, aan de Wondelgemse Meersen en in het wetenschapspark in de Rijvisschestraat in Zwijnaarde. Antieke bedrijventerreinen als de Industrieweg in Wondelgem, de Ottergemsesteenweg en de Nieuwevaart worden heringericht. Ruimte voor grote handelszaken is er aan Flanders Expo, rondom het toekomstige Arteveldestadion en op de Carrefour-sites in Oostakker en Sint-Denijs-Westrem.

En verder mogen we ons verwachten aan de heraanleg van de Korenmarkt en het Emile Braunplein, de openlegging van de Nederschelde, de nieuwe plannen voor de Waalse Krook, het Kuipke en het Citadelpark en nog een pak andere projecten. (LA)

Tijdens de internationale kunstbeurs Kunstvlaai in Amsterdam wordt aan het publiek een groot tapijt van kunstgras voorgesteld. Daar moeten mensen zich volgens de ontwerpers kunnen komen ontspannen, picknicken en spelen. Het ‘Flying Grass Carpet’ moet van stad tot stad kunnen worden overgebracht. Van 10 tot 18 mei kan het tapijt worden bewonderd voor de Westergasfabriek in Amsterdam. Daarna gaat het naar Aken.

Het ‘Flying Grass Carpet’ is een ontwerp van de Nederlanders Eddy Kaijser, Bart Cardinaal en Nadine Roos. “Onze gezamenlijke interesse voor steden en kunst brachten ons op het idee om een tapijt van kunstgras te ontwerpen,” voeren ze aan. “Het is geen ordinair groen veldje, maar een reusachtig tapijt van 1856 vierkante meter, in verschillende hoogtes en kleuren
in een Perzisch motief.”

Dat motief maakt het tapijt volgens de ontwerpers niet alleen mooier om te zien, maar roept ook een huiselijke sfeer op. “Wij wensen dat de mensen zich daar komen ontspannen, picknicken en spelen,” benadrukken. “Door het kunstgras is het heel vriendelijk voor het milieu en gebruik. Men kan het gewoon met de waterslang afspuiten en dan is het weer schoon voor een volgend gebruik in een volgende stad.” (HJL)

Een voorzieningenrechter heeft beslist om de bouwplannen voor drie coffeshops aan de Oosterweg in het Nederlandse Maastricht op te schorten. Volgens burgemeester Gerd Leers van Maastricht betekent dit uitstel, maar geen afstel. Maastricht gaat verder met haar plan om de coffeshops uit het centrum te verwijderen en laten verhuizen naar de rand van de stad. Gevolg is een nieuwe
aanvraag die de stad zal indienen voor de tijdelijke bouw van een tijdelijke vestiging.

Deze was en wordt terug voorzien aan de Oosterweg, in de omgeving van Eijsden, Voeren en Wezet. De stad Maastricht heeft zes weken de tijd om zijn motivatie op onderdelen verder te onderbouwen. Volgens de stad is dit geen moeilijke opdracht. Wanneer dat gebeurd is en de onderbouwing opnieuw is getoetst, kan de procedure voor de verplaatsing van drie coffeeshops naar het Ooster- en Kobbeweg volgens Leers voortgezet worden.

Volgens Leers is het goed dat de rechter deze zaak kritisch en zorgvuldig behandelt, want er staan grote belangen op het spel. Ook hoopt de burgemeester dat de inwoners van Maastricht van zich laten horen. Zij gaan immers gebukt onder de overlast en hij vindt het spijtig dat alleen de tegenstanders via allerlei acties in beeld komen. Met het huidige Nederlandse gedoogbeleid lukt het volgens hem nooit om de overlast volledig weg te nemen. De Belgische buurgemeenten van Maastricht vrezen dat zij door de verhuis een grotere overlast zouden krijgen. (HJL)

Vastgoedontwikkelaar Ertzberg heeft van InBev België een tien hectare grote zone gekocht in Leuven. De ontwikkelaar wil in dit gebied nieuwe woningen en kantoren bouwen en een groot ecologisch publiek park en wandelpad langs de Dijle aanleggen. Het gaat op dit ogenblik om het grootste binnenstedelijk ontwikkelingsproject in België. Ertzberg wil het gebied ontwikkelen in samenwerking met de architecten Xaveer De Geyter en Stéphane Beel.

Aanvankelijk kocht Ertzberg aan de Vaartkom de beschermde Molens van Orshoven en enkele aanpalende terreinen. Maar enkele weken later maakte de groep bekend dat het hele gebied voortaan tot de portefeuille behoort. InBev zal eerst zelf nog een aantal van haar voormalige gebouwen op de site slopen. Ertzberg hoopt in de helft van volgend jaar te kunnen starten met de werken.

De Leuven Vaartkom vraagt volgens Ertzberg al jaren om hulp. De projectontwikkelaar zegt het hele complex te kunnen platgooien en er flatgebouwen en winkels neerzetten, maar de silo’s en de Molens maken zodanig deel uit van het Leuvense collectieve geheugen, dat Ertzberg dit naar eigen zeggen niet kan doen. Hoe het project er uiteindelijk zal uitzien, is echter nog niet bekend gemaakt.

De stad Moskou in Rusland krijgt er een nieuw gebouw bij. Het ‘Eiland van kristal’ moet in 2014 klaar zijn. Het wordt niet het hoogste maar wel het grootste bouwproject ter wereld. De Britse Lord Norman Foster is de architect van dit extravagant stuk stedenbouw.
Het stadsbestuur van Moskou gaf recent zijn toestemming voor de ontwikkeling van een nieuw stadsdeel, gevestigd in één gebouw op het Nagatino-schiereiland aan Moskva, op 7,5 km van het Kremlin.

Het ‘Eiland van kristal’ wordt 450 meter hoog. De basis is heel breed. Die zal 620 meter lang worden. Zo lijkt het gebouw op een grote tent. De buitenkant bestaat uit staal en glas. Beneden komt een park met veel groen. In het gebouw is plaats voor theaters, museums, hotels, flats en scholen. Dankzij de toepassing van veel zonnepanelen, windturbines en een geavanceerd ventilatiesysteen is het de bedoeling dat ook dit gebouw uiteindelijk in de categorie ZERO-Energy kan worden geplaatst.

Volgens de architect Norman Foster wordt dit “de trekpleister en het embleem van Moskou in de 21ste eeuw.” Sommige mensen zijn echter minder enthousiast en noemen het gebouw o.a. “een dahlia in netzakje”, “opgetuigde kerstboom” of “gigantische vliegende schotel”.
Foster heeft al meerdere grootse projecten op zijn naam staan waaronder het viaduct van Millau in Frankrijk en de verbouwing van de Rijksdag in Berlijn.

Knokke-Heist heeft de oudste bevolking van België. Dat blijkt uit cijfers van de Federale Overheidsdienst Economie. De kustgemeenten - en ook verschillende gemeenten in de Ardennen - trekken immers mensen aan die er van hun pensioen willen genieten.De Brabantse gemeente Wezembeek-Oppem heeft de jongste bevolking van het hele land. De gemeenten rond Brussel trekken jonge gezinnen aan die op zoek zijn naar een huisje met een tuintje.

Uit de statistieken blijkt ook dat vele allochtonen de grote agglomeraties verlaten en naar kleinere steden trekken zoals Lokeren, Ronse en Dendermonde. De grote steden zijn voor hen immers te duur geworden en in de regionale steden zijn nog betaalbare woningen te vinden. Verder blijken de grote Vlaamse steden een relatief jonge bevolking te hebben. In de Westhoek trekken de goedkopere bouwgronden jonge gezinnen aan.

Volgens Leopold Lippens heeft Knokke-Heist een grote aantrekkingskracht op ouderen omdat men er alle voordelen van de stad vindt, maar gespaard blijft van stedelijke nadelen zoals files of criminaliteit. François Van Hoobrouck d’Aspre, burgemeester van Wezembeek-Oppem, verklaart de populariteit van zijn gemeente door de keuze voor de bouw van familiewoningen, de betaalbaarheid van het vastgoed en de franstalige voorkeur voor een faciliteitengemeente.

Het gemeentebestuur van Boom heeft de plannen voor het winkelpark De Klamp langs de A12 bekend gemaakt. Er zal plaats zijn voor winkels, kantoren en woningen. Het winkelpark krijgt volgens Patrick Marnef, de burgemeester van Boom, een heel origineel concept. Onder meer in winkelvolumes is er een duidelijk verschil met andere projecten. De winkels zouden in 2010 hun deuren kunnen openen.

Op dezelfde oppervlakte waar in De Klamp vijf units gepland zijn, liggen volgens Conix Architects, de ontwikkelaar van De Klamp, in het Wijnegem Shopping Center vijftig winkelfilialen. De ruimtes binnen De Klamp zijn volgens het architectenbureau te vergelijken met de grotere baanwinkels. Er wordt ook gezorgd voor de nodige groenvoorzieningen. Op de daken van de winkels wordt een park aangelegd.

De Klamp heeft verschillende functies. Naast een winkelruimte van 40.000 vierkante meter is er een oppervlakte van 5.000 vierkante meter gereserveerd voor kantoren en 3.000 vierkante meter voor woningen en een vrijetijdsfunctie. Het is nog niet duidelijk welke winkels zich zullen vestigen in De Klamp. Hiervoor moeten de ontwikkelaars het ambitieuze masterplan afwachten.

De Prijs Bouwheer 2007 werd binnengehaald door AG Vespa, het vastgoed- en ontwikkelingsbedrijf van de stad Antwerpen. De stad won de prijs in de categorie geïntegreerde opdracht voor haar beleid tegen verkrotting. De stad kocht sinds 2004 16 leegstaande en/of verwaarloosde panden op in moeilijke buurten. Na verbouwing of heropbouw verkocht de stad de huizen terug. Op die manier kan Antwerpen een concreet instrument in handen krijgen om de heropleving van de buurt te verconcretiseren en realiseren. AG Vespa deed een beroep op een pool van 10 jonge architecten voor de architecturale ingrepen in de gebouwen.

Andere laureaten voor de Prijs Bouwheer waren in de categorie nieuwbouw het Gemeentebestuur van Merksplas voor de bouw van een gemeenschapscentrum, in de categorie herbestemming won Antwerpen nog een prijs met de restauratie en renovatie van het Felixpakhuis tot het stadsarchief van de stad. Voorts ging een overwinning naar het stadsbestuur van Oostende voor het Maria Hendrikapark in de categorie publieke ruimte en als laatste kreeg ook de stad Gent een prijs in de categorie Kunst in opdracht voor het project Blinde Muren.

De Prijs Bouwheer 2007 wordt uitgegeven door de Vlaamse bouwmeester en wil voorbeeldig bouwmeesterschap bij overheidsopdrachten aanmoedigen en belonen.

Projectontwikkelaar CIP onderzoekt de bouw van een concertzaal, annex congresgebouw, binnen het project Kop van Kessel-Lo. Het gebouw zou in de plaats komen van de aanvankelijk geplande bioscoop achter het station. De nieuwe plannen zijn een initiatief van de Leuvense Cultuurkoepel, die aanvoert dat Leuven al langer nood heeft aan een goede concertzaal voor grotere muziek- en theaterproducties.

De Leuvense Cultuurkoepel stapte met zijn plannen naar de projectontwikkelaar. CIP stelt al een aantal businessplannen laten opstellen te hebben die aangeven dat een combinatie van muziek en congres in Leuven haalbaar is. Tegelijkertijd stelt de projectontwikkelaar dat het stadsbestuur niet alleen kan opdraaien voor de kosten. Daarom wordt aangestuurd op een privaat-publieke samenwerking.

Volgens CIP heeft een Londense investeringsfirma al interesse getoond, maar behoort ook een soort van investeerdersclub met Leuvense bedrijven, die gebruik zouden kunnen maken van de congresinfrastructuur, tot de mogelijkheden. Bij CIP wordt bevestigd dat er enige tijd geleden een voorstel kwam om een concertzaal onder te brengen in de ruimte die voorzien was voor een bioscoopcomplex.

Die optie wordt volgens CIP op dit ogenblik bekeken. Er wordt in ieder geval vastgehouden aan het plan om naast de aanvankelijke geplande bioscoop een luxehotel te vestigen. Tot voor kort werd overwogen om de vrijgekomen ruimte van het bioscoopcomplex, na het afhaken van Kinepolis, te gebruiken om er woningen te bouwen. Een definitieve beslissing is echter nog niet genomen.